Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd Úr !

A családi ház amiben élünk,anyósom és férjem tulajdona.23 évi házasság után férjem elhunyt.Az ő részét egyetlen fiunk örökölte és én haszonélvező lettem.Ha anyósom elhuny,akkor az ő része kit illet? Szintén a fiamat,vagy anyósom testvérét?
Válaszát tisztelettel megköszönöm.
És Boldog Újévet Kívánok:
Marcsi

T.dr. Bai Mónika ügyvédnő.
Kérdésem rendkívül bonyolult,és tudom hogy ezt egy rövid levélből nem lehet pontosan megválaszolni.
Csupán annyit kérdezhetek,hogy az örökösödési üggyel érdemes e foglalkoznom,vagy teljesen esélytelennek látszik.
Röviden arról van szó,hogy apám néhai öccse halála után, felesége (az én nagynéném)végrendelkezett,melyben budapesti társasházban lévő ingatlanuk felét,és betétkönyveinek felét egy barátnőjére hagyta.Vagyona másik felét anyai ágú unokahúgára hagyta.A családból tudomásom szerint már senki sem él.Azóta már nagynéném,és májusban az unokahúga is elhunytak 80,ill.90-évesen.Nagynéném hagyatékát az unokahúg halála előtt visszautasította,de nem nevezett meg senkit örököséül.Később ezt is visszavonta szóban.(Tisztázandó zavaros dolog) Engem meg sem említettek a nagynéném hagyatéki tárgyalásán.Ezidáig nem értesített senki a végrendeletről.Most kaptam meg teljesen véletlenül,egy példányt a végrendeletből,és annak megtámadásáról.
A nagynéném végrendeletének első számú örököse ügyvéddel a beteg unokahúg halála előtt a kórházban minden ezközt bevetve próbálta meg az örökség másik részét is végrendelet kicsikarásával megszerezni. Tudomásom szerint ez nem sikerült.De sikerült a beteget teljesen összezavarniuk halála előtt.
Rövidesen kezdődik az unokahúg hagyatéki tárgyalása .Nehezen jutottak tudomásomra ezek az ügyek,hiszen én Győrben élek.És csak budapesti látogatásomkor értesültem halálukról.Ezenkívül az elhunyt unokahugnak is van hasonló ingatlana Budapesten.Végrendelete nincs.Az ott lakó közös képviselő jóindulatának köszönhetem,hogy ennyit is megtudtam az ügyről.Birtokomban van a nagynéném hagyatéki tárgyalásának felfüggesztett végzése,és annak megtámadásáról szóló okirat egy másolata is .
Ennek pontos megértéséhez szakemberre lenne szükségem,ha van némi esélyem öröklési ügyben. Válaszát várva
Tisztelettel: Jenő
Győr

Tisztelt Ügyvéd úr!
Édesapám korábban meghalt. A hagyaték egy lakás volt. Az öröklés szabályai szerint az apai részt testvéremmel fele-fele arányban örököltük, édesanyám haszonélvezeti jogával terhelten.
Özvegy édesanyám -betegsége miatt -gondozási szerződést kötött testvéremmel, melynek értelmében az anyai részt teljes egészében a testvéremre íratta.
Édesanyám közben gyámság alá került, a kinevezett gyám a testvérem lett.
A testvérem váratlanul elhunyt. A családi állapota elvált, de két felnőtt gyermeke van.
Kérdésem, hogy a gyerekek öröklik-e a gondozási kötelezettséget, a lakás anyai részével együtt.
Válaszát előre is köszönöm: Zsuzsa

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz,hogy édesanyámmal sokat beszélgetünk,hogy ha meghal akkor a lakása, ami jelen esetben 12 milliót ér,és a benne található bútor egyebek enyém legyen.
Végrendeletet eddig nem írt, beteg 84 éves,és kórházban van.Sajnos elme intézetben tudtam elhelyezni,így gondolom esélye sincs,hogy végrendeletet írjon.
Részemről nem baj,hogy nincs végrendelet, mivel egyedüli gyermeke vagyok,édesapám 12 éve meghalt.Egy éve van a kórházban,sokat látogatom,nyugdíját én veszem fel,meghatalmazást 4 év írt.Ügyeit,számláit én intézem,a kórházban az ápolási díjat én fizetem.

A gondom az,hogy az egyik lányom folyton azt mondja édesanyámnak mikor ír már végrendeletet.Úgy gondolja jár neki valami!
Félek,hogy esetleg irat vele alá végrendeletet,és ő azt sem tudja mi az,és mit ír alá.

Kérdésem,hogy ha nincs végrendelet,akkor mint egyenesági /lánya/ leszármazottja,csak én örökölhetek?

Ha kiderülne,hogy valamit alá írattak vele meg lehet e támadni,mivel nem beszámítható.
Jár e a lányomnak valami egyáltalán?
Bár anyukám azt mondta nem írt eddig semmit alá.
Mi a jog,ha nincs végrendelet?
Köszönöm válaszát.

Tisztelt Ügyvéd Úr!Olyanban kérném a segítségét, hogy a férjem édesapja megörökölt egy házat!Azt a házat mi szóban megkaptuk, de ha mi azt az ingatlant ajándékozás címén megkapnánk, mennyi lenne az illetéke vagyis mennyi az ajándékozási illeték és hogy kell azt kiszámítani?És ha a férjem névére kerülne a ház netán válásra kerülne sor én nem kapnék semmit belőle ugye?Mivel hogy különvagyonnak számít jól tudom hiába szerezte házasság alatt ??!!
Még egy kérdésem lenne mégpedig, az én nagymamám rám íratta a házát, mégpedig úgy hogy édesanyám lemondott a javamra a nénémet pedig kitagadta!Megtámadhatják ezt ha meghal a mamám?Válaszát előre is köszönöm!!!

Tisztelt Ügyvéd Úr !
Apám oktberben halt meg. Szüleimmel a viszonyunk sosem volt jó, nagyanyám nevelt fel. Nem tudom anyámnak mi a terve, de elképzelhető,hogy amitől csak lehet, meg akar fosztani az örökséget illetően.Egyedüli gyerek vagyok. Kérdésem, hogy kizárhat-e teljesen az örökségből ? Van egy közös névre szóló öröklakásuk, apám nevén egy autó, és egy balatoni nyaraló, ami anyám nevén van, és egyedüli tulajdonosa-mondja ő.... Viszont úgy tudom, ami a házasság során keletkezett, az közös, tehát apám után engem illetne a fele. Anyám az előzetes hagyatéki megbeszélésen, csak az autót, és lakást említette. Nekem mi a teendőm a tárgyaláson, hogy a nyaraló ne maradjon "árnyékban " ? Válaszát köszönöm : Nóra

Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!

Örökségi kérdéssel szeretnék Önökhöz fordulni.Érdeklődni szeretnék,hogy apukám halála után,az ingatlan fele része testvérem és saját nevemre került 25-25%arányba(és anyukám haszonélvezete van rajta).A ház épp értékesítés alatt van,ha sikerül eladni,köteles e anyukám az apai részt kifizetni a bátyámnak?A másik kérdés:hogy az anyai részből ki lehet e zárni valakit?(Azt az információt kaptam,aki törvényes örököse,vagy azzá válhat,akár más személynek örökössé nevezéséből kizárható,és a kizárást nem kell indokolni?!)Igaz -e ez?Ha igen hol,és milyen formában érvényesíthető(hogy hivatalos legyen),és megtámadható -e a bíróságon?Ha igen milyen esélye van az ilyen ügynek?
Nagyon szépen köszönöm a válaszukat előre is:
Hálás köszönettel:Nykoletta

Tisztelt Ügyvéd Úr !

Sajnálatos mód édesapán nemrég meghalt, de édesanyám el.
Egyedüli gyerek vagyok.
A hagyatéki leltárkor derült az ki, hogy a házunk és a termőföldek az Ő nevén voltak bejegyezve.
Továbbá van két autónk, amik szintén az Ő nevén vannak.
Viszont ezen ingóságok és ingatlanok a házasságkötésük után közösen szerezték.
Ilyen esetben igez-e az, hogy édesanyám mindennek a felével rendelkezik, mint tulajdonos és további haszonélvezeti jog is megilleti az én örökösödési részem felől ?

Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesapám meghalt,és testvéremmel örököltünk a szülői házból 25-25%-ot,édesanyám pedig a felét.
Szeretnék lemondani édesanyám javára a tulajdonrészemről,és szerintem testvérem is.
Megtehetjük -e ezt? Milyen szerződés szükséges ehhez? És milyen költségekkel jár ez ránk nézve?
Vagy ajándék címén is adhatjuk e? Ekkor milyen iratok szükségesek,és szintén érdekelnek a költségek?
Köszönöm

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A kérdésem a következő. A férjem halála után kötelesrészt kaptam az örökség után. A férjemnek ingatlana volt. Az örökös pénzben megváltotta az örökségemet,igy az ingatlant nem kellett eladni. A kapott pénzt lakásba fektettem. a kérdésem a következő,a kötelesrész ingatlanból származó jövedelemnek számit-e,és igy csökkenthető-e az illeték összege?
Köszönettel:Erika

Tisztelt Ügyvéd Úr !

Hárman vagyunk testvérek. Édesanyám úgy döntött, már kb. 8 éve (ekkortól volt sok fölös pénze), hogy csak két lányt támogat. A napokban azt is tudomásomra hozta , hogy hogy osztja el a maradék vagyonát (61 éves). A középső húgon még kap 6 milló ft-t, és a kisebbik húgomra ráírajta a házát. Eddig is több millióval segítette Őket. Megérdeztem, hogy ebben, hol az igazság ? Azt modta peches vagyok.
Mea culpa maxima culpa - az , hogy nem vagyok erőszakosan követelőző és önző .
Ez azt jelenti a jog szerint is, hogy el kell ezt fogadjam ?
Válaszát köszönöm:
Katalin

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Ketten vagyunk testvérek, a szüleim még élnek, mégis az örökléssel kapcsolatossan szeretnék kérdezni.
A bátyám 6 évvel ezelőtt a családi házunkra épült rá, külön bejárattal, és át lett minősítettve társasházzá. A felső rész ami az övé lett, 12 millió ft.-tal lett jelzálogosítva. Egy-pár éve az alsó részre szüleim beleegyezésével nyolc millió forint jelzáloghitelet vett fel. Azt szeretném kérdezni ha ne adj isten oda kerül a sor, hogyan tudja kifizetni az örökrészemet, mivel félretett pénzük nincsen. Az alsó házrészt (amely 50%-ban az ővé, 50%-ban az enyém lenne) a rajta lévő jelzáloghitel ellenére el lehet-e adni? Ha nem megy bele az értékesítésbe, akkor milyen lehetőségeim vannak, lesznek arra, hogy kifizessen az örökségből? Egyeltalán létrejöhet-e olyan szituáció, hogy azt mondja nem tud fizetni sem, de nem hajlandó eladni az örökrészét sem? Kérhetem-e mostantól, hogy kezdje el már most részletekben fizetni (én már nem lakom ott) a leendő örökségemet?
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel: Szilárd

Üdvözlöm a T. Szakértőket.
Kérem, segítsenek tájékoztatásukkal egy örökléssel kapcsolatos kérdésben.Édesapánk testvére meghalt, és már senki más hozzátartozója nincs. Igy hagyatékának testvéremmel együtt mi lettünk a jogosultjai. Sajnos, apánk halálakor megromlott vele a viszonyunk, s telefonon közölte, kitagad minket. Most kaptunk egy idézést hagyatéki tárgyalásra, ahol mi ketten, és egy ismeretlen asszony lesz jelen, ő fizette a temetést. Az hagyatéki eljárás költségét az idézésen közölte a jegyző.
A kérdésem: Ha valóban nem örököltünk, /mi erre számítunk/ akkor az eljárási költséget, és a temetési ktg.et sem nekünk kell kifizetni? Ha mégis elfelejtett kitagadni minket a néni, akkor hagyatéki teherként, le lehet-e vonatni a fent említett költségeket a bankbetétből? A gondunk az, hogy anyagi helyzetünk miatt most semmiképp nem tudnánk semmit kifizetni.
Segítségüket előre is köszönöm: Sósné Ildikó

Tisztelt Ügyvéd Úr.

Öröklés témakörben a következő kérdésekkel fordulnék Önhöz:
1.2009-ben örököltem ingatlant amit szeretnék idén vagy jövőre értékesíteni. Az eladás után milyen adófizetési kötelezettségem keletkezik és mi az adó alapja?
2. Mikor érdemesebb adásvételi szerződést kötnöm, még idén illetve jövőre -- tekintettel a változó adótörvényekre?
3.Örökölt készpénz után milyen illeték ileetve adófizetési kötelezetség terhel?

Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel :K. Ildikó

A férjemnek 2008 ban , a szülei ajándékozták a nevükön levő ingatlant haszonélvezeti joggal terhelten. Férjem testvérei lemondtak a köteles részükről a leszármazottaikra is kiterjedő hatállyal.
Kérdésem , hogy pereskedhetnek e a kötelesrész visszaszerzésére és ha igen meddig tehetik azt meg .
Köszönettel Kiss Gábor.