Hozzászólások

  • Kati 48271 számú kérdése
  • 2018-04-06

Eladtam a hétvégi házas telkemet, mely férjemmel közös tulajdon volt több, mint 15 éve.
Férjem részét 2015-ben örököltem.
Az a kérdésem, hogy kell-e jövedelem-adót fizetnem , és mennyit?

Kedves Kati! Kérem, hogy használja az ingatlanjog.hu honlap adókalkulátorát: http://www.ingatlanjog.hu/adokalkulator

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Zsolt 48259 számú kérdése
  • 2018-03-26

T.Ügyvéd Nő,Úr!
2016-ban hagyatéki végzés során 5.5M ft-ra értékelt 1/2 tulajdonrészt örököltünk apánk után 1/2-1/2 részben testvéremmel.2018-ban értékesítettük az ingatlant melyből 4.4M-4.4M ft. vételárrész illet minket.Kérdésem ebből ered.
1.Én nem vásárolnék másik lakást ,nekem a 2.75M(hagyatéki érték 25%-a)-4.4M ft. különbözete után azaz 1.650.000 ft 90 %-nak 15%-a lenne a fizetendő SZJA következő adóbevallásnál.Ezt jól tudom,gondolom?
2.Testvérem vásárolna 6M ft.-ért ingatlant az én haszonélvezetemmel terhelve.Neki 2.75M -6M ft.különbözete után vagyonszerzési illetéket kellene megfizetnie amely összeg csökkenthető az én haszonélvezeti vagyon értékű jogommal illetve kell e neki illetéket fizetni amennyiben a két ügylet 1 éven belül történik?Fel kell tüntetni az adásvételi szerződésben ilyenkor hogy illetékkedvezményt venne igénybe , ha nem jár neki, az illetéket mikor,hogyan kell megfizetnie.A Nav küld határozatot a földhivatali adatlap alapján, vagy neki kell jelenteni valamelyik hivatalnál?
Köszönettel!

Kedves Zsolt!
1. Az ingatlanjog.hu honlap adókalkulátora segítségével ellenőrizheti a számítását .
2. Önnek a haszonélvezeti jog után szintén kell illetéket fizetni, a testvérének pedig az eladási és a vételi ár különbsége után (mínusz haszonélvezeti jog értéke) kell illetéket fizetnie.

Az illetékkedvezményről a szerződéskötéskor kell nyilatkozni, ezt a szerződést bonyolító ügyvéd segítségével tudják megtenni.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: