Hozzászólások

  • Györgyi 48640 számú kérdése
  • 2019-05-20

Tisztelt dr. Kocka Judit!

Olyan kérdésem lenne, hogy az általam megvásárolandó ingatlant az eladó ingatlanirodán keresztül szeretné eladni. (azt nem tudom , hogy milyen szerződét kötöttek) Kérdésem, hogy kikerülhető-e az ingatlanosok, mert rossz tapasztalatom van velük kapcsolatban. Gondolok arra, hogy csak mi ketten az eladó és én intézünk mindent, ők nem intéznek semmit, és nem szeretnék nekik semmit sem fizetni. Így megvásárolhatom-e az ingatlant? Illetve a CSOKhoz kellene nekem az energetikai tanusítvány, azt kinek kell fizetni? köszönöm

Kedves Gyöngyi!

Az ingatlanközvetítővel nem Ön szerződött, ezért őket az eladó fizeti. Ön választhat ügyvédet, az ingatlanközvetítő feltehetően részt fog venni a szerződéskötés során, de nem szól bele, és az eladónak járó első vételárrész terhére kérni fogja az eladótól a díját. Ezért megy el lényegében a szerződéskötésre.

Az energetikai tanúsítványt nem Önnek, hanem az eladónak kell elkészíttetnie jogszabály alapján, igazából szinten minden lakás esetében. A felek ezt nem szokták igényelni, ha bank külön nem várja el, de az eladó kötelezettsége elkészíttetni. Sokszor, a gördülékenység miatt a vevő intézi, de nem az ő dolga. A neten tud keresni egyébként szolgáltatót, aki készít energetikai tanúsítványt, és ha Ön fizeti, szerintem vonja le az ingatlan-vételárból.

https://eonenergiatanusitvany.hu/?gclid=Cj0KCQjwv-DaBRCcARIsAI9sba-0HWjFNKVnSBWrfxzjgY_UxvYQ2r9r74GRK4sv3hi3KwliElNxHjsaAg8KEALw_wcB&gclsrc=aw.ds&dclid=CJaJi6GeutwCFYjHUQodBmsJ6w



Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

drkoczkajudit@gmail.com

Közösségi oldal:


  • Henrietta 48565 számú kérdése
  • 2019-03-10

Tisztelt ügyvéd nő/ úr!

2017 októberében eladtam az Érd-i ingatlanomat. Több helyen hírdettem az eladás előtt 2015-ben kötöttem egy ismerős által a Duna hasue-val is szerződést nem lizárólagosságra, több mint egy évig felém sem nézezt senki a cég részéről,majd jött egy hölgy hogy segítene de ő nem Duna Hause cégtől volt hozott is 3 jelentkezőt akik elálltak végül is a vételtől ill. én is felmondtam a Duna Hause vel a szerződést 2017 júliusában mivel a családban egy rákos beteg lett és a pesti kezelést úgy tudtuk megoldani, hogy az addig eladásra számt házba beköltöztek. Sajnos nagyon gyors lefolyású volt a rák és 3 hónap alatt elvitte az édesanyát a betegség. Majd újból fel raktam az internetre az ingatlant nem megkeresve egyettlen ingatlan ügynök irodát sem. 2017 szeptember végén októberben jelentkezett a korábban elált vevő aki megvette az ingatlant 2017 októberében. Eltelt 1 év 2018 novemberében kaptam eg fizetési felszólítást hogy fizessek a Duna Hausenak 2.200e Ft-ot jutalék gyanánt? Irtam a közjegyzőnek, hogy nem értem mire fel mivel egyrészt felmondtam a szerződést, nem kerestek az eladás előtt egy évig, majd jött egy hölgy aki segíteni akart, majd ezt követően el telt egy év az eladástól és követelnek rajtam ennyi jutalékot! A kérdésem az lenne mivel a közjegyző tovább küldte ezt az anyagot a Duna Hausenak az elment a bíróságra, de közben nekem lett egy élet helyzetem sajnos kormányhivatali dolgozóként dolgoztam és leépítettek így munkát keresek, hogy tudnénak e fogadni esetleg, hogy megtudjunk beszélni mi a további temdőm a 45 nap amit a bíróság szabott 2019.03. 21- én jár le. Nagyon sokat kerestem az interneten és Önöket ajánlották. Segítségüket előre is megköszönve. Tisztelettel: Henrietta

Kedves Henrietta! Az aláírásom alatt szereplő elérhetősége valamelyikén keressen minket időpont egyeztetés céljából. A személyes találkozóra pedig hozza magával a DH-val kötött megbízási szerződést, a felmondást, és az egyéb, relevánsnak gondolt okiratokat!

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: