Hozzászólások

  • Andi 48590 számú kérdése
  • 2019-03-30

Jó napot,

Többen vettünk egy telket mindenki telekhányadot. Most megbíztunk egy vállalkozót hogy építsen fel nekünk egy 4 lakásos társasházat egyenként 25millioert. Erre kell nekem illetéket fizetnem?

Köszönöm válaszát

Kedves Andi!

Remélhetőleg ezt a kérdést feltette az adásvételi szerződést szerkesztő ügyvédnek is - vagy ő kérdezett ennek kapcsán Öntől - mert az aláíráskor tehette meg legegyszerűbben azt a nyilatkozatát, amely alapján mentesülhet a vagyonszerzési illeték megfizetése alól. Ha akkor nem tett ilyen nyilatkozatot, akkor a NAV illetékkiszabásról szóló fizetési meghagyásának jogerőre emelkedéséig tehetett a NAV előtt/felé ilyen nyilatkozatot.
Az építés viszont már illetékmentes!

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Péter 48558 számú kérdése
  • 2019-02-28

Tisztelt Ugyved Ur!

A kerdesem az lenne, hogy vasaroltam egy lakoingatlant, mint 35 ev alatti elso lakastulajdonos, 22.500.000 HUF-ert.
Az edesanyamat megjeloltem haszonelvezonek aki, az ingatlan vasarlas idopontjaban 49 eves volt. Ezaltal csokkentve az ingatlanom erteket 15.000.000 HUF-ra, hogy beleessek a kedvezmenyes vagyonszerzesi illetek savjaba.
Na most kijott hogy 540.000 HUF vagyonszerzesi illeteket kell fizetnem ami nekem semmilyen formaban nem jott ki?
Tudna nekem segiteni hogy ebben az esetben ez hogyan kalkulalhato ki?

Kedves Péter!

Nem volt jó az eredeti terv! Ön semmiképpen nem lett volna jogosult illetékkedvezményre, mert a vásárolt ingatlan értéke meghaladta a 15 mft-ot. Ezt nem tudta volna azzal sem elérni, ha haszonélvezeti jogot alapít az édesanyjának.
A fizetendő illeték 13.500.000 Ft illetékalappal lett meghatározva, az édesanyja haszonélvezeti jgt 9 mFt-ban határozta meg a NAV, ezt levonva a vételárból kapjuk meg a 13.5 mFt-ot, ennek 4 %-a az 540.000 Ft.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: