Hozzászólások

  • Zsolt 48934 számú kérdése
  • 2020-03-24

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy ingatlanközvetítővel kapcsolatos kérdéssel fordulnék Önhöz. Ingatlanközvetitő által adtuk el az ingatlanunkat amelynek során a hozzánk intézett kérdések alapján kitöltöttük a szerződést.De a szerződés nem tartalmazza az épűlet
anyagát.(Tégla,Vályog)a feleségem emlitést tett hogy az ingatlan vegyes falazatú nem tudott egyértelmű választ adni.A későbbiekben sem kérdezett meg minket az ingatlanos.Az ingatlanközvetítő elkészítette a hirdetést tégla falazatként jelent meg.
Amire jelentkezett a vevő.A vevő kijelentette az ingatlanirodának hogy tégla házat keres.Elhozta megtekintésre.Az ingatlan megtetszett. A vevő felénk nem tudatta hogy milyen szándékai lennének .Mindennről beszéltűnk (szomszédok,felújítások átépítések stb.de arról nem esett szó hogy ők tégla házat szeretnének vásárolni.A kettőnk között létrejött szerződésben sincs leirva hogy milyen falazatu ingatlant vásároltak.Az ingatlaniroda részéről a mi álításunk szerint lett a hirdetés föladva.Kérdésem Hibás teljesítés objektiv felelőség a vád felénk?Egy kicsit máskép fogalmazva vásárolok egy csizmát kell e tudnom hogy lovagláshoz jó e?Ebben kérném segítségüket! Köszönettel: Zsolt

Kedves Zsolt!

A vevőnek - amennyiben szavatossági kifogással él - kell bizonyítania azt, hogy Ő milyen ingatlant keresett, ill. hogy milyenként vette meg az ingatlanukat. A jelek szerint ez nem feltétlenül fog nehézségbe ütközni, hiszen a hirdetésben látható paramétereket fogadta el a vevő, azaz téglalakást vásárolt. Ehhez képest utóbb észlelte, hogy vegyes falazatú az ingatlan. Joggal kérhetne árleszállítást - más szavatossági jogkövetkezmények nem isgazán alkalmazhatóak. Igen ám, de itt jöhet be az ingatlanközvetítői közreműködés minősítése, hiszen - akr szándékoltan, akár mulasztásból - a közvetítő által szolgáltatott adatok alapján jött létre a szerződés, amely viszont kártérítési alapot jelenthet az Önök számára.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: