Hozzászólások

  • Dorottya 49459 számú kérdése
  • 2021-03-24

Tisztelt Ügyvéd Úr !
A kérdésem az lenne, hogy az alá ügyben érdemes e ügyvédhez fordulni a végrehajtó ellen ?
Dr................... önálló bírósági végrehajtó Ingatlanárverést tűzött ki lakásunkra elképesztően alacsony áron: 10.270.000.-Ft
71m2 panel, 2.5 szoba , étkező, gardrób. Más végrehajtóknál egy ilyen jellegű lakás több mint a duplájáért van meghirdetve.
A fő követelés: OTP Faktoring Zrt. , amely ügybenszerintem a végreható nem járt el törvényesen:
A Földhivatalnál nyilvántartott Tulajdoni lapra 2007.-ben rávezetésre került az OTP Faktoring Zrt. 1052 Budapest Semmelweis u.10.szám , tartozás 1.726.736.- Ft és járuléka erejéig.
Az adós ............... , a tulajdoni lapon a tartozás a másik két tulajdonos nevén is szerepel. (lakás tulajdonosok )

Több mint 10 év telt el 2018.-ig anélkül,hogy az OTP Faktoring Zrt. mint hitelező vagy a végrehajtó aktivitást mutatott volna a követelés behajtása iránt.
Ezen 10 év alatt sem a végrehajtást kérőtől, sem a végrehajtótól megkeresés nem történt.
Nem érkezett értesítés, Végrehajtást kérő adatainak változása, ( CÍM) esetleges fizetési felszólítás ,megegyezés, kamatok közlése , végrehajtói foglalás, letiltás díjjegyzék, elszámolás megküldése stb.
2018.-ban az adós Lajos elhalálozott az OTP Faktoring a Közjegyzői megkeresésre nyilatkozott, hogy követelését fenntartja.

Az első Hagyatéki Tárgyaláson az örökös vitattam a tartozás összegét ezért a Közjegyző felszólította az OTP Faktoring Zrt.-t, hogy igényét per útján érvényesítse és erre határidőt adott aminek az OTP Faktoring Zrt.-határidőre nem tett eleget.
végrehajtóval ezt ajánlott levélben közöltem mellékelve a közjegyzői határozatok másolatát ,( 2020 augusztusában, ajánlott levélben ,2021 március 05-én tértivevényes levélben).
Kértem, hivatkozva 11 év elteltére, hogy folytassa le a „Vht. 41§ szerinti eljárást és a végrehajtást megszüntetni szíveskedjen, de választ a mai napig nem kaptam. Nem válaszol soha sem levélre sem e-mail-re, a telefont se nagyon veszik fel.
2020.11.26.-án kaptam egy végrehajtási jegyzőkönyvet,ami 2020 11.25.-én kelt az irodájában ,díj jegyzéket , amin a jutaléka több mint 750.000.- Ft. és hozzácsatolva egy 2007. ben kelt Végrehajtási Záradékot!
Nincs a birtokában későbbi keltezésű okirat.
Kérem segítségét és várom válaszát,
Köszönettel,
Dorottya

Kedves Dorottya! A végrehajtási becsértéket lehetőségük lett volna támadni, ezek szerint nem tették meg.

A jelek szerint a követelés akár el is évülhetett, de ezzel kapcsolatban sem tettek lépéseket (?).

Mielőtt további mulasztásokat követne el, érdemes lenne megbízni egy ügyvédet a helyzet rendezésével, minimum egy tanácsadás erejéig.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Bettina 49437 számú kérdése
  • 2021-03-03

Üdvözlöm!
Örököltem egy földet mely szántó/legelő besorolású.
Rajtam kívül még 3 örökös van, ebből egynek behajtó terhet tett az örökölt részére. Mivel még osztatlan közös tulajdon így a kérdéseim, hogy :
Én ki tudom méretni a saját részem, hogy értékesíthető legyen ?
Rajtam is követelhető a másik örökös adóssága?

Válaszát előre is köszönöm!

Kedves Bettina! A tulajdonostársak állapodhatnak meg az ingatlannal kapcsolatban a közös tulajdon megszüntetésében, a hasznosítás rendezésében stb. Amennyiben ez nem vezet eredményre, úgy jöhet szóba a perindítás valamely kérdés kapcsán.

A tartozás az adott tulajdonos hányadát fogja terhelni, ez feltehetően a tulajdoni lapon is egyértelműen lekövethető, annak megfizetése iránt önnel szemben nem tudnak fellépni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Dorottya 49428 számú kérdése
  • 2021-02-26

Tisztelt Ügyvéd Úr !
Kérdésem az lenne, hogy élhetek e végrehajtási kifogással, ha az árverezni kivánt lakás kikiáltási ára nagyon alacsony.
Példa: Árverésre kiírja a végrehajtó a Bíróság elektronikus honlapján a lakásomat beköltözhetően 10.000.276.- Ft.-ért. Panel 71 m2. 2+1/2 szoba ,étkező
A honlapon hasonló lakások más végrehajtónál 23-29 millió forintért árverésre kiírva.
Várom mielőbbi válaszát, köszönettel,
Dorottya

Kedves Dorottya! Igen. De mindettől függetlenül akkor jár, ha villámgyoran - értsd áron alul - eladja az ingatlanát.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Kriszta 49424 számú kérdése
  • 2021-02-24

Tisztelt Ügyvéd Úr!
A segítségét szeretném kérni végrehajtási kifogás ügyében.
1. A végrehajtó nevét kell ráírni a boritékra és az illetékes bíróság címére kell küldeni ?

2. Ingatlan árverést tűzött ki a végrehajtó ellenem mint adós. A Tulajdoni hányadra ráírta:1/1(1/3+1/3+1/3)

Édesapám még 2012.-ben kölcsönt vett fel , (amit később 2006.-ban az OTP Faktoring vett át) amit anyukám és én is aláírtunk. 2007.-ben a tartozást az OTP Faktoring ráterhelte a lakásra. Részemre ezen okirat megküldésén kívül ( amire nem is emlékszem, de a végrehajtó hivatkozik ügyszámra) semmilyen iratot, felszólítást, letiltást, stb. nem kaptam sem az OTP Faktoringtól sem a végrehajtótól,és tudomásom szerint se apukám (az adós) sem anyukám.

Édesapám 2018.-ban meghalt én lemondtam az öröklésről.(Édesanyám örökölte meg az 1/3.-t).
A közjegyző megkeresésére az OTP Faktorig megküldte, hogy fenntartja követelését. Mivel az édesanyám a magas kamatösszeget vitatta a közjegyző felszólította az OTP Faktoringot , hogy igényét per útján érvényesítse, amire határidőt adott. A második hagyatéki jegyzőkönyvben rögzítve van, hogy ennek határidőn belül nem tett eleget.
3.Kérdésem, hogy ha 2007-2018.-s év (11 év) között semmiféle aktivitás nem történt sem az OTP Faktoring sem a végrehajtó részéről elévült e?

Várom mielőbbi segítő válaszát, mert a végrehajtási kifogást napokon belül be kell nyújtanom

Köszönettel,
Kriszta

Kedves Kriszta! Tekintve,hogy a kifogás kapcsán már feltehetően elkéstem a válasszal, inkább visszakérdezek: Nem lenne itt az ideje annak, hogy a vh. kapcsán ügyvédhez forduljon?
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Jenő 49420 számú kérdése
  • 2021-02-22

32f pk 887 2015 175 228 227 alapján sürgős lenne albérletet kikel költözni és nincs hová menni szillér u 3o berettyóújfalu alatt található vagy ön szerzés ügy érdekében kérem szépen segít senek

Tisztelt Jenő !

Köszönettel fogadtuk megkeresését.

Sajnos a megadott információk alapján nem tudunk teljes körű tájékoztatással szolgálni. Annak érdekében, hogy megfelelő segítséget tudjunk nyújtani szükségünk van több, a felmerülő problémával kapcsolatos tényre, körülményre annak érdekében, hogy meg tudjuk válaszolni az Ön kérdését.

Amennyiben még aktuális, illetve egyéb más kérdése merült fel forduljon hozzánk bizalommal!




Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.hu
racsaidr@gmail.com

Közösségi oldal: