Hozzászólások

  • Anna 49443 számú kérdése
  • 2021-03-12

Tisztelt Ügyvéd úr!
Vízzel kapcsolatosan keresem.
Volt egyszer egy hosszú telek,ami két utcát kötött össze. Az alsó utcán van vízellátás,így onnan kötötték be a vizet.
Aztán a telket keresztbe kettéosztották. Kerti csapok csak a felső részen vannak, tehát a vezeték egyenesen odajön, a lenti aknából, viszont lekötötték a vizet.
Azóta több tulajdonos váltás is történt, mindkét telket illetően.
Mi a felső telket vettük meg,három éve. Az adás-vételi szerződésben semmi,erre utaló megjegyzés nincsen.
Most szeretnénk,ha lenne víz a telkünkön.
Az alsó telektulajdonos nem szívesen adna szolgalmi jogot,ezért úgy számol, hogy minimum a 15 milliót érő telek 20%-áért adna. De lehet, hogy belekalkulálja a jövőben épülendő házának az értékromlását is.
Ezzel sem tudom, hogy mit kezdjünk, illetve még majd a DMRV-hez eztán fogunk bemenni, hogy kérjük a víz visszakötését. Nem tudom,megtehetik-e,ha az akna a másik telken fekszik.
Tudom,ez összetett kérdés,de remélem jól írtam le.
Kérem szíves segítségét!
Előre is köszönöm!
Anna

Kedves Anna!
Feltételezem, hogy jól írta le, de még ennyi info alapján sem tudok ezen a főrumon segíteni, több körülményt is kellene ismerni, én azt javaslom, hogy vegyenek igénybe ügyvédi segítséget.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Gábor 49435 számú kérdése
  • 2021-03-01

Mélyen tisztelt Ügyvéd úr!

Röviden leírom a kérdésem:

Egy 3x3 méteres 2 méter mély pincét ásattunk a kertembe. Amikor is azzal szembesültem, hogy pont a közepén a UPC-nek (most már Vodafone) halad a vezetéke.
Előrelátóként minden szolgáltatóval felvettem a kapcsolatot és tájékoztattak, hogy ott bem halad semmi vezeték, köztük a Vodafone is.

Viszont ásás közben mégis ott volt a vezeték. Ettől függetlenül kiástuk már, ha ott volt a munkagép.

A tulajdoni lapon egyáltalán nem szerepel a szolgáltató szolgalmi jog bejegyzése.

Mit tehetek, hogy a szolgáltató eltüntesse onnan a vezetéket az útból? Felőlem maradhat, de tegye el az útból.
1. Kötelezhetem-e, hogy elvigye az útból a vezetékeket?
2. Fordulhatok bírósághoz?
3. Kérhetek-e kártérítést?
4. Esetleg megakadályozhatom-e, hogy utólag bejegyeztesse a szolgalmi jogát?
5. Esetleg foghatom-e az egész hóbelebancot és elvágom? Elvégre az még szerintük sincs ott, amikor kijött a kollégájuk és mondta, hogy itt nem.megy semmi.

A vezetéket kb 2017. nyarán fektethették a telekre, mi 2019-ben költöztünk be.

Köszönö válaszát!

Kedves Gábor! Az önhatalmú eljárással azért óvatosan bánnék. Szerintem mégiscsak ki kellene deríteni, hogy mikor, hogy milyen okirat alapján került oda a vezeték, és a megszerzett információk birtokában lehet elgondolkodni a lehetőségekről.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • János. 49405 számú kérdése
  • 2021-02-16

Mittehetek
Haszonélvezeti jogommal?

Tisztelt János.!

"Mit tehetek a haszonélvezeti jogommal?"

Általános kérdésére általános választ tudok adni: A tulajdonjog részjogosítványai a birtoklás, a használat/hasznok szedése és a rendelkezési jog. A haszonélvezőt a rendelkezési jog nem, a többi részjogosítvány megilleti.




Tisztelettel
dr.Stein Barnabás ügyvéd
8000 Székesfehérvár, Vár krt. 23. I/6.
+36 30 2377413

steinbarnabas@t-online.hu

Közösségi oldal: