Hozzászólások

  • Erika 49714 számú kérdése
  • 2021-10-13

Tisztelt Ügyvéd Úr!
A lakásunkat 2007-ben vettük, és igényeltünk megelőlegező kölcsönt, 2 gyermek születését vállaltuk. Sajnos csak egy gyermekünk született, így a második gyermekre járó támogatást és annak kamatát visszafizettük. A gyermek 2015-ben született. A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben mennyi ideig kell az államkincstárnak jelzálloggal terhelni az ingatlant? Úgy tudom ez 10 év, de ezt 2007-től vagy 2015-től kell számolni? Köszönöm válaszát!

Kedves Erika!
Meg kell nézni a támogatási szerződésben, de véleményem szerint 2007-től indul a tíz év.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Erzsébet 49657 számú kérdése
  • 2021-08-14

Üdvözlöm!
Szeretnék otthonfelújitási támogatást megpályázni az adott ingatlanra, de haszonélvezeti jogom van bejegyezve idén májustól. Az ingatlan a fiam nevén van, az apja halála után örökölte. A pályázathoz 50 %-ban tulajdonosnak kellene lennem. Kérdésem, hogy adásvételi szerződéssel meg tudnánk-e oldani ezt a problémát.
Előre is köszönöm a válaszát.

Kedves Erzsébet!
Igen, de akár ajándékozással is. De akár a fia "nevén" is megvalsulhatna a felújítás.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Viktória 49597 számú kérdése
  • 2021-06-29

Tisztelt Cím!

A következőkben kérném a segítségüket. 2016-ban vásároltunk egy ingatlant. Csokkal, hitellel, házasokként. 11 milliót vettünk fel. A ház tulajdoni lapján jelenleg a Magyar Állam illetve a Bank is szerepel. (Elidegenítési jog illetve jelzálog).Én és a férjem 1/2 , 1/2 hányaddal. Arra lennék kìváncsi, hogy válás esetén mi történik. Illetve, hogy hogyan jöhetünk belőle jól ki. A ház jelenleg kb.45 millió Ft-ot ér. El szeretnénk adni. És természetesen a bank kifizetése után osztozni. A válás előtt célszerű eladni, vagy utàna. Ha a bank megtudja hogy válunk, tényleg elárverezi, és nem hagyja hogy mi adjuk el? Akkor bukjuk a nyereséget. Illetve van egy 4 éves kisfiunk is. Válás esetén a bíróság hogyan osztaná fel a házèrt járó vagyont? A kisfiúnak is járna belőle? Nem tudom hogyan kellene a sorrendet felállítani? Segítségüket előre is köszönöm!

Tisztelettel Viktória

Kedves Viktória, adják el az ingatlant és majd az adásvétel folyamatában tehermentesítsék az ingatlant, de a bank egyébként sem fogja árverezni. A gyereknek nem jár részlet a pénzből, hiszen nem tulajdonos.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Éva 49588 számú kérdése
  • 2021-06-21

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Házassági vagyonmegosztáskor elszámolhat-e részemre a három gyerekre kapott szocpol, ha a gyerekek nem közös gyermekek?
Köszönettel várom válaszát.

Kedves Éva!
Ha mint egyedülálló szülő vette igénybe a korábbi partnerétől született gyerekek után a szocpolt, úgy igen.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Edina 49549 számú kérdése
  • 2021-05-28

Tisztelt Uram!
Mit jelent a "kivett beépített terület" a tulajdoni lapon?Okozhat e gondot a hitelfelvételnél, CSOK igénylésnél?
Válaszát köszönöm.

Kedves Edina!
Bizony jelenthet, hiszen ez nem lakás vagy lakóház, így nem is jogosultak CSOK-ra. Nem tudom, hogy valójában mi van az ingatlanon, milyen felépítmény, de annak ismeretében lehetne eldönteni, hogy érdemes-e foglalkozni az ingatlannal vagy sem...
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Réka 49448 számú kérdése
  • 2021-03-16

Tisztelt Dr. Nagy Zoltán!

A kérdésem otthonteremtési támogatással, egészen pontosan az adóvisszatérítési támogatással kapcsolatos. 2019 decemberében kötöttünk előszerződést új lakás megvásárlására vonatkozóan. (A lakás várhatóan idén nyáron készül el.) Ekkor az ingatlan vételárának 10%-át fizettük meg, 5% áfatartalommal. Ezt követően 2020-ban kellett burkolatot, ajtókat választanunk, melynek következtében egy közel 15.000 Ft-os számlát kellett kiegyenlítenünk, melynek áfa tartalma 27% volt. A vételár 90%-ának megfizetésére idén fog sor kerülni, melyhez igénybe fogjuk venni a CSOK támogatást is. Ezen körülmények mellett igénybe tudjuk venni a hátralévő vételárrész esetén, melyről 2021-ben 5% áfatartalommal fogunk számlát kapni, az adóvisszatérítési támogatást? A 16/2016. (II.10.) Kormányrendelet szerint 2021. január 1. napján vagy azt követően kiállított számla alapján kérhető a támogatás. Ez alapján mi jogosultak lehetünk a hátralévő vételarrész vonatkozásában az 5% áfa visszatérítésre?
Köszönöm válaszát!

Üdvözlettel: Réka

Kedves Réka, véleményem szerint nem.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: