Hozzászólások

  • Orsolya 49778 számú kérdése
  • 2022-01-03

Kedves Dr.Nagy Zoltán,

Lakásbérleti szerződést szeretnék kötni bérlőként, és a bérbeadóval folytatott levelezés során megnéztem a lakás tulajdoni lapját is. A személynek, aki meghirdette az ingatlant és aki a bérbeadó lenne, haszonélvezeti joga van, a tulajdonos pedig a fia. Azt láttam, hogy haszonélvezőként teljesen nyugodtan bérbe adhatja az ingatlant, a kérdésem csak annyi lenne, hogy a tulajdonost fel kell tüntetni az albérleti szerződésben is, vagy enélkül is teljesen érvényes a szerződés?
Ha fel kell, akkor kell valamilyen nyilatkozat a tulajtól, hogy nem tart igényt a lakásra? Alá kell írnia a bérlési szerződést?
Vagy a szerződésbe elég csak annyit írni, hogy a bérbeadó azért adhatja ki a lakást, mert haszonélvezeti joga van?

Köszönettel,
Orsolya

Kedves Orsolya!
A haszonélvezőnek van joga az ingatlant birtokolnni, használni és hasznosítani, így bérbe adni. A szerződést tehetá vele kell megkötnie. Az azonban még fontos, hogy a tulajdonos és a haszonélvező jogviszonyában előbbinek ún. előbérleti joga van, így tulajdonképpen az a legegyszerűbb, ha a bérleti szerződést a tulajdonos is aláírja, amelyben kijelenti, hogy nem kíván élni ezen jogával.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: