Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Rádió1- Balázsék szerkesztőség!

Levelem valószínűleg hosszúra fog nyúlni,de szeretném ,ha tisztán látnák a történetem!

Hosszú évekre nyúlik vissza az eleje.... Az anyai nagyapámnak van két kertje,két ingatlannal,az egyiken egy kisebb /legyen ez az a telek / a másikon pedig egy nagyobb házzal./ez lesz továbbiakban a b telek/ A telkek szomszédok egymással!
A szüleim nagyon sok éven át /20 év /gondozták az "A jelű" kertet, először besegítettek a nagyapámnak,majd mikor a papa már nem tudta megcsinálni,teljesen átvették a telekkel járó összes teendőt. Mivel vidéken van mindkettő telek, ők a városban laktak,így mindennap hozták és vitték a papám,hogy legyen a velük,attól függetlenül, hogy már fizikailag nem bírta úgy a munkát.
Mindennap édesanyám neki is biztosította az élelmet,mindent .
Közben a "B jelű" házból az akkori lakók kiköltöztek. Teljesen leamortizálva vette vissza a nagyapám. Mivel a szüleim szinte minden idejüket a telkeken töltötték,így nagyapám felajánlotta költözzenek be, tegyék rendbe,hiszen úgy is az a szándéka,hogy mindkét telket a szüleimre hagyja,a városi lakását pedig a nagybátyámra, édesanya testvérére hagyatékozza majd.
A szüleim örömmel nekiálltak ,teljes mértékben lakhatová tették a házat, rengeteg pénzt,időt, energiát fektettek be,majd beköltöztek. Sok év eltelt,mindent rendbe volt,nagyon sokat vitték magukhoz ezután is a papát, sőt a nagybátyám is a hétvégéken szinte mindig jöttek családostól. 2020.08.20. született egy végrendelet, miszerint hivatalosan is a nagyapám a szüleimre hagyatékozta a két telket ingatlannal,és nagybátyámra a panellakást. A két telek amúgy jóval kevesebbet ér,mint a városi nagy lakás,de ez így megfelelt mind a két félnek.
Aztán 2020 év vége felé,papa egyre többször kezdte édesapám szidni,pedig semmi oka nem volt rá,hiszen édesapám mindent megtett érte. Édesanya ezt egyre nehezebben tolerálta,majd egy nap,nagyon összevesztek,és onnantól nem beszéltek egymással. A nagybátyám aki addig igazából semmilyen téren nem vett részt a papa ellátásában,kapva kapott az alkalmon,és minden téren elkezdte kihasználni! Édesapám 2021.06.01.-én elhunyt,és pár hét múlva megjelentek az "A jelű" teleknél,hogy 1 hetünk van édesanyával kipakolni édesapám műhelyét,minden dolgunkat,mert el fogják adni! Hiába mondtam mennyit dolgoztak itt a szüleim,édesapám tetőt cserélt a kis házon,elkezdte komfortosítani,kapukat ,kocsibeállót csinált .... Stb ,nem érdekelte se a nagyapám,se a nagybátyám. Sőt a nagyapám le kiabálta a fejem,hogy én mit szólok bele,csak egy unoka vagyok!Elég volt a fájdalmunk,nem vitatkoztunk tovább, megtettük!
Édesanyának amikor elhunyt az édesanyja 2004.- ben,lemondott az anyai részről a városi panellakásból a nagyapám javára, mondván a papám ígéretet tett,hogy a másik telkek az övéké lesznek!
Az "A jelű" telket eladták,aminek a vételárát a nagybátyám teljes mértékben az adósságaira fordította.
Édesanyával a házban laktam édesapa halála után ,hogy ne legyen egyedül. Nincs testvérem, akkor még egyedül éltem,így hozzá költöztem,hogy tudjam segíteni a mindennapjait. Egymás támaszai voltunk! Édesanyám 2022. Július végén strokeot kapott,majd a kórházi ellátást követően otthon ápoltam . Közben kiderült, hogy más súlyosabb betegsége is volt. Nem tudtam dolgozni,mert ápoltam,aztán pedig 4 órában tudtam munkát vállalni,hogy minél többet édesanyával legyek! Rohamosan romlott az állapota,így 2022.szeptemberben visszakerült a kórházba, és 2022 október végén ő is elhunyt. A szüleim a nyugdíjt sem érték meg! Természetesen értesítettem a nagybátyám és a papám, hogy mi történt, felajánlottam, hogy szívesen látom őket,a szüleim velem vannak,mert ez volt az utolsó kívánságuk,hogy ők a telken,és a házban lehessenek otthon! Imádták amit teremtettek! Nem jöttek,nem kérdezték meg,hogy ugyan miből tudtam édesanyának is megadni a végtisztességet...
A házban maradtam egyedül,majd később a férjemmel.
2023 márciusáig nem is kerestek,majd kaptam tőlük egy sima bedobos levelet,amit a nagybátyám élettársa írt, és talán a nagyapám írt alá/ezt vitatom/ . A levélben az állt, hogy 15 napon belül hagyjam el a házat,abban az állapotában ahogy a szüleim felújították! Erre nem voltam hajlandó,írtam válaszlevelet,amit ajánlottam fel is adtam,hogy nyoma legyen,leírtam benne, hogy elég szomorú mindegyik elfelejtette ,hogy a szüleim mennyi mindent megtettek értük,és most a saját vérüket kitennék az utcára,hiszen meghaltak a szüleim,aki kicsit is gondolkodik,az tudja ,nem elég a gyász a fájdalom, rengeteg anyagi kiadással is jár. Tehát egyáltalán nem álltam abban a helyzetben,hogy én 15 napon belül akárhová is elmenjek! 4 opciót is felajánlottam,azt , hogy szeptember 1el kiköltözöm( gondoltam így időt nyerek) , felajánlottam, hogy megveszem úgymond nyomott áron ,amit a szüleim beleöltek azt leszámítva bárhogy ,de megoldom, hogy megvásárolom,vagy albérletbe kiveszem,vagy esetleg végre a nagyapám is tehetne valami jót,és nekem ajándékozhatná ! Eltelt több,mint 4 hónap, nem reagáltak semmit. Azt gondoltam,hogy belátták,mit is jelent számomra a szüleim munkája és emlékük,és békén hagynak...,de nem ez történt! Megjelentek 2023 augusztus 21.-én ,hogy mindjárt szeptember 1 , akkor hagyjam el a házat. Hiába mondtam,hogy ezt nem így kellett volna,volt majdnem 5 hónapjuk,hogy reagáljanak,nem megint ,hogy 8 nap alatt költözzek ki . Nagybátyám zaklatott smsben, hívogatott,rendőrt hívott a házhoz,és fenyeget,hogy már minden az övé illetve a gyerekeié,mindent rá hagyott a papa,és takarodjak! Ismét felajánlottam, hogy megveszem,de nekem nem eladó! Inkább látna az utcán,mint nekem adja el ! A papa a nagybátyám elmondása alapján,már nem mindig tudja ,mit miért,és hogyan mond.,én a nagyapám közelébe nem jutok,csak a nagybátyámon keresztül. ,de azt meg közölte,hogy nem engedi kettesben velem a papát,mert még valamit aláíratok vele,amit nem kéne. Valószínűleg magából indult ki,mert nekem ilyen eszembe sem jutna. Mindenből ki akarja forgatni a papám,és engem is. Tudomásomra jutott, hogy adósságai vannak még mindig,ezért sürgősen kell a pénz. Azt állítja amit a szüleim csináltak az minden a papa pénze volt,semmi közöm hozzá! Ez nem igaz,nagyon sok tanút tudnék oda állítani,akik tudják, hogy ki kit hogyan csinált a házon! Nekik csak egymás szava van,mert a család aki még maradt nekem,mellettem vannak,mert tudják az igazat! Az a baj, hogy szerintük mindenki hülye és hazudik, ők meg a helikopterek! Ráadásul nagybátyám saját maga elmondta, hogy nagypapám már nincs teljesen mindig a tudatában mikor mit miért csinál! Tehát sajnos úgy irányítja ahogy csak kedve tartja!
Azért nem kérték édesanyám életében,mert akkor visszakérhette volna a papámnak ajándékozott 1/6od részt. ,és már annyira bánom, hogy amikor már beteg volt, akkor hányszor elmondta, hogy vissza kéne kérni,de mindig mondtam neki, hogy ne szítsa a tüzet,hagyja! Annyira bánom,hogy lebeszéltem!
Kértem a nagybátyám adjon időt, hiszen az ügyvédhez való jog nekem is jár, az volt a válasz,hogy már pedig a papa a tulajdona,és kell és kész,és mivel velem nem lehet tárgyalni, rendőrséggel rakat ki a házból! Nem reagáltam rá ,mert egyszerűen már idegileg nem bírom!
Nem akarom hagyni, hogy más élvezze a szüleim munkáját,nem beszélve arról, hogy nagyon sok emlékem, érzelmi kötelék köt a házhoz! Nem akarom elhinni, hogy képesek ilyet megtenni! Félreértés ne essék,én nem a tulajdonjogát vitatom,csak egyszerűen úgy gondolom,hogy amit a szüleim csináltak, ahhoz jogom van,nekem az az örökségem,tele emlékkel, érzelmekkel! Nem tudom elmondani szavakban, amikor belépek,tudom itt vannak, bármerre nézek,őket érzem, látom,és ez nekem leírhatatlan,hogy mit jelent! Tényleg a mai világban minden a pénz körül forog,és nem számít semmit a családi kötelék ,és érzelmek?
Jelenleg szinte rettegésben élek,hogy ki fog történni. Teljesen tanácstalan vagyok,nincs félretett pénzem/pénzünk,hogy albérletet béreljünk, raktárt a szüleim cuccainak esetleg,hiszen mindenük megvolt,nem fogom elherdálni azért ,mert ők inkább elküldenek,minthogy átvegyem . Megbeszéltük pedig a férjemmel,ha kell,az ő jövőbeli örökségét kérnénk el a testvéreitől,és abból kifizetjük,mivel ahogy már írtam,nincs megtakarításunk.
Nem egy kacsa lábon forgó házról beszélünk,mégcsak nem is valami újépítésűről ,hanem egy 100 éves régi parasztházról amin még lenne sok munka,és számomra nem anyagi értéke van,hanem nekem a mindent jelenti,nekem a szüleimet jelenti,és az otthont!
El vagyok keseredve,és végső reményként írtam Önöknek,hátha talán érdekesnek találják az ügyem,és esetleg a segítségükkel lenne megoldás,megtarthatnám a szüleim munkáját!
Valóban hosszúra sikerült a levelem,de szükséges volt, hogy átlássák talán az írásom! ,és ez még amúgy a tömörített verzió, hiszen sok mindent tudnék még hozzátenni!

Köszönettel: Törökné D. Mónika
06303972060

Kertvárosi családi házam közel 40 éve épült. A szomszéd telken jelenleg építés alatt van egy családi ház, amelynek az (utca felőli) első része (garázs) 1,0 méterre, egy beszögellés után a folytatás 3,0 méterre van a közös telekhatártól. A garázson is vannak felénk ablakok, ezek kevésbé zavarnak. Ami viszont különösen, hogy a felső szintjükön, ami egy síkba esik a mienkkel, két nagyméretű ablakot is elhelyeztek és ez egyenes belátást eredményez a mi nappalink ugyanarra néző ablakán keresztül. Ugyancsak így érint minket, hogy az 1,0 méterre lévő garázs kiugró része fölé(szoknyatető helyett) egy olyan erkélyt alakítottak ki, ami a mi lakószintünkkel egy vonalban felénk néz és teljes betekintést tesz lehetővé, mivel arra nézve nagyméretű ablakfelületünk van. A használatba vétel még nem történt meg, de jelentősebb építészeti változtatásra nyilván nem fogják utasítani a szomszédot. Viszont ez az állapot a mi életvitelünket nagy mértékben zavarja (jelenleg persze csak a kivitelezők). Olvastam egy olyan jogi(?) kategóriáról, hogy intimitáscsökkenés és az ezzel összefüggő kár. Vagyoni vagy sem, azt nem tudom, de a leírás szerint valamilyen első fokú határozat született.
Remélem, hogy fentiek a tanácskérés szempontjából értelmezhetők.

válaszukat előre is köszönöm

T. Dr. Nagy Zoltán űgyved úr
Van egy nagyon régi barátnőm 1987 nen ismertem meg jelenleg nagy bajban van A hölgy 20 kerületi lakos , ( születése óta) a szülei haza el lett osztva a barátnőm és unokatestvére között ( ketté lett osztva teljesen) a barátnőm idővel a hitelek miatt eladósodott így a ház egyik fele amiben lakott árverés illetve licitálás alá került unokatestvére megvette , megtörtént a papír formasag a két fél közt ( barátnőm és unokatestvére közt) amiről a barátnőmnek nincsen semmi papír a kezében. A covid ideje alatt beteg lett többször is munkáját elveszítette ,
( sosem tamogatta a barátnőmet , )villany es a viz szamla tartozasa miatt így az unokatestvére ki kapcsolta nála a villanyt és a vizet is . Most hogy van munkája a sötét lakásban lakik mivel se villany se viz nincs . Esélyt sem adva arra hogy vissza fizesse az adósságát unokatestvére felé. A lakás mivel nem lett karbantartva így le lett lakva. Nem volt ki segítsen a barátnőmnek ez ügyben.
Anno adminisztrátorként dolgozott egy kórházban, majd munka nélküli lett , jelenleg pénztarosként dolgozik. A köztes időszakban alkalmi munkábol közmunkából élt meg .
Mit lehet tenni ? Köteles kiköltözni ? Kihez fordulhat segítségért?

Üdvözlöm uram! Jelenleg 2. Éve lakunk albérletben a józsef városban.
Ez egy önkormányzati lakást,a tulajok munkavégzés miatt nem lakjak a lakást.hivatalos iratunk nincs ,viszont az itt lakást és az albérlet fizetést tudjuk igazolni a szomszédokkal is.
Most a semmiből el kell hagyjuk a lakást 3napon belül.
Mit tudok tenni? Ha hivatalos szervhez fordulók lezárják a lakást és ugyanúgy utcára kerülök.tartosan beteg gyereket nevelek

Tisztelt dr. Forgács Gábor Úr!
Azt szeretném megkérdezni Öntől, hogy milyen jogszabályra, vagy jogszabályokra hivatkozhatok, ha kifogásolom - mások álláspontját is képviselve - hogy az ingatlanunk (más, jelentős számú szomszéddal egyetemben) egy "szigetbe" került, amelyet elől is hátul is közlekedési út övez. (Elől a Puskás Tivadar, hátul a Vácika út.) Az ingatlan megvételekor a hátsó oldalon zárt kertek voltak. Ezt a zárt kert utat a közelmúltban közlekedő úttá építették át. Ezt anélkül elfogadtuk, hogy azt megkérdezésünk nélkül készítették el, mert megértettük, hogy a város fejlődik és az új házakhoz út is szükséges. De ezt a hátsó Vácika utat, most nagy forgalmú elkerülő úttá kívánja a város átalakítani. Ez merőben más, mint a megkérdezésünk nélkül, de általunk elfogadott állapot. Ráadásul ezt az elkerülő utat korábban a jelentősen távolabb lévő szőlőskertek vonalában akarták felépíteni. Ami valóban elkerülő lett volna. (Ennek a korábbi - racionális és szükséges - elképzelésnek a térkép változatát még Süli János polgármester hivatala időszakában személyesen láttam, és ő azt személyesen mutatta be egy fórumon. Magyarán, ha panaszt kívánunk tenni, milyen jogszabályra hivatkozhatunk, ha (1) azt kifogásoljuk, hogy az érintettek megkérdezése nélkül döntöttek egy olyan kérdésben, ami jelentősen megváltoztatja az érintettek életkörülményeit; (2) amely a város korábbi elképzeléséhez képest életkörülményeket befolyásoló változás; (3) amely, mint várható fejlesztés nem szerepelt a telek megvásárlásának időpontjában (1992) feltételi között, és nem lehetett azt figyelembe venni, ha ez még nem avult el; (4) milyen jogszabály alapján kifogásolható az, ha lakóházakat két utca "szigetébe" zárnak, amely sziget az egyik oldalon kevesebb mint 2 méterre van az úttól, a másik jelenleg érintett oldalon, 3 m-en belül.
Köszönettel és üdvözlettel Kiss Zoltán

Tisztelt Dr. Nagy Zoltán Ügyvédi Iroda!

Egy olyan kérdésem lenne, hogy ajándékozási szerzödés keretében kaptam egy lakást egy közeli családtagomtól 2021-ben. Nincs rajta haszonélvezeti joga, én vagyok az egyedüli tulajdonosa az ingatlannak. A víz, gáz, áramórát nem írattuk még át a nevemre, az ö nevén van, így történt meg az ajándékozás. Elzárta a víz, áram órát a lakásban, mert nem lakott benne senki egy ideje, én kétszer takarítottam ott ehhez használtam mindkettőt, jelenleg pedig fenyegetö üzeneteket küldött, (2023. május 31.én) hogy rögtön írassuk át a nevemre az órákat, különben kikötteti öket... Ezzel a bizonyos rokonnal nem vagyunk jó kapcsolatban sem. Kérdésem az lenne, hogy ha tartozás keletkezett, jelenlegi állapot szerint azt nekem kötelességem kifizetni? Illetve, hogy a közeljövöben vissza tudja követelni ezt a lakást, ha pedig igen, mit tudok tenni? Mibe tudok kapaszkodni?

Köszönöm szépen előre is válaszukat!

Tisztelt Ügyvèd Úr!

Foglalót visszakaphatom-e , ha azért nem tudom a szerzôdést teljesítesíteni, mert eladàs alatt levô lakàsomra nem jelentkezett vevô?

6 hónap teljesítesítési határidôt foglaltunk szerzõdésbe, lakàs eladàsból szàrmazó részösszeg ezzel a megjelöléssel feltüntetve, egyéb kiegészítés sajnos nincs a sikertelen eladàs esetére.

4 hónapja hirdetem a lakàst, van ingatlanközvetítôi segítség is, 1 személy tekintette csak meg ez idô alatt.... Tudom bizonyítani, hogy erre nem lehetett realisan szàmítani? Ezért kívûl esik az önhibàn?

Vàllalhatnàm, hogy a hatralevo idôben megpróbàlok màs vevôt talàlni neki, aki az eredeti hatàridõre teljesít? Ezzel mentesulhetnék?

Esetleg valami megoldas elkepzelheto lenne még?
Valaszat elore is koszonom!

Üdvözlöm! Egy telekalakításban kérném a segítségét, hogy pontosan milyen adatokra van szükség egy személytől (magyar vagy/és német állampolgárok) akik tulajdonosok egy osztatlan közös tulajdonban és mindannyiuk beleegyezésével az egyik fél kiválik az osztatlan közös tulajdonból. A fő cél a telekalakítás és az építési engedély elérése lenne (használati megállapodás nem lehetséges). Az egyik tulajdonos német állampolgár aki itthon született és azt állítja,hogy nem rendelkezik itthoni személyi számmal és adóazonosító jellel(német okámnyokkal rendelkezik), ám az ügyvédünk azt állítja, hogy rendelkeznie kell és ez elengedhetetlenek ezek az adatok a szerződéshez. Az ügyvédem tudja rosszul v annak a bizonyos német (aki itthon született) tulajdonosnak valóban kell rendelkeznie személyi számmal és adóazonosító jellel? Előre is köszönöm megtisztelő válaszát! Szép Napot!

Nem tudom hogy idetartozik-e ez a kerdes:
Nagymaroson a Polgarmesteri hivatal kotelezi az embereket hazadot fizetni. De az a kerdesem, hogy "MIRE FEL KELL EZT FIZETNI"?
A nepek a sajat penzukon vettek meg a telkeket. A sajat penzukon epitettek fel a hazukat. Ha renovalni kellett a sajat penzukbol renovaltak. A Polgarmesteri hivatal NEM ADOTT 1 Forintot sem hozza.
Akkor az a kerdesem, hogy mire fel KOTELEZIK a nepeket hazado fizetesre.?
Allitolag a szomszedos faluk nem fizetnek hazadot.

Es meg az a kerdesem is van: Hogy megbuntethetike-e azokat, akik nem fizetik be ezeket az adokat? Sok idos ember van ott, akiknek nagyon keves a nyugdijuk, orulnek ha ennivalot tudnak venni maguknak.

Es most raadasul nagyon fel akarjak emelni ezeket az adokat. Akik kulteruleten laknak 1.100,-Ft-ra akarjak emelni negyzetmeteret a hazuknak. Belteruleten is sokat akarnak emelni, de ezt meg nem dontottek el, hogy hany forintra. Nagy a felhaborodas Maroson.
Nagyon rossz a Polgarmester, nem ert semmihez. Szorja Nagymaros penzet. Az utcak rettenetes rosszak, koszos egesz Nagymaros. A Dunakanyar legszebb helye volt ez regen. most borzalmas.

Koszonom ha tud ra valaszolni. Nagyon szep napot kivanok. Maria

Tisztelt Ügyvéd/Ügyvédnő

82 éves Nagymamánknak sajnos elárverezték a házának 3/4-ét. Az utolsó 1/4 árverése most van folyamatban és márciusban zárul.
Az lenne a kérdésem, hogy ilyenkor van-e még neki joga ott maradni? Illetve meddig maradhat ott? Mennyi a hivatalos kiköltöztetési eljárásnak az ideje? Figyelembe veszik e a korát és az egészségi állapotát? Lehet-e valamilyen formában kérvényezni, hogy ő tovább ott maradhasson? A ház egy részében albérlők tartózkodnak. Nekik mikor kell kiköltözni?
Gyors válaszát előre is köszönöm!

T.Cìm!
Édesanyám,H.Istvánné-szül:F. Ilona,Békéscsaba, 1934.11.28.-jelenleg a Kamaraerdei Idősek otthona lakója.A XI.ker-i Gyámügyi Hivatal értesített,hogy az Otthon szeretné Anyut gyámügyi gondnokság alá venni.Pert indítottam a Budai Kerületi Központi Bíróságon,én szeretnék édesanyám gyámügyi gondnoka lenni.Ok:Édesanyám tulajdonában lévő ingatlan 1087,Budapest, ___ u.3.K.lph.fsz.450.44 négyzetméteres öröklakás 1/1tul.,1087.Budapest,___ u 3.K.lph.446.1/2része ,itt lakom én feletti rendelkezési jogokat én gyakoroljam ne az Otthon.A per kimenetele kétséges .El akarjuk adni Anyu ingatlanát az ítélet elött mert ha Édesanyám az Otthon gyámügyi gondnoksága alá kerül Ők ezt megakadályozhatják és az én lakásom 1/2része felett is ők rendelkeznek.Ezt akarjuk elkerülni,talán ajándékozási nyilatkozat v.lemondás tul.jogról.Mit tegyünk?
Várom válaszukat,köszönöm:István

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az alábbi helyzetbe kerültünk a férjemmel. Pár évvel ezelőtt megtakarításunkból vásároltunk a fiunk részére, életének elindításában segítve őt egy kis méretű lakást, melyen haszonélvezeti jogunk van. Felnőtt fiunk és barátnője 2 éve be is költöztek a lakásba. Időközben egy véletlen folytán tudomásunkra jutott, (melyről fiunk nem tud), a barátnő Édesanyjának jelenlegi férjét fiunk szíveségből bejelentette az ingatlanba. A kérdésem ezzel kapcsolatban az lenne, hogy jogilak a haszonélvezeti joggal rendelkezők tudta nélküli bejelentkezés lehetséges-e, amennyiben nem, akkor ez érvényes bejelentkezésnek számít-e? Illetve , ha a barátnőjével a gyerekünknek megromlik a kapcsolata, milyen módon tudja/tudjuk a bejelentett személyeket az ingatlanból kijelenteni? Ezen felül milyen veszélyt rejthet magában ez a helyzet?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel Éva

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Összetett problémával fordulok Önhöz. Felőröl a tehetetlenség, eddig az építési hatósághoz fordultam, ill.az önkormányzatnál a birtokvédelmi tanácsoshoz, de nem tudtak segíteni.
Adott egy keskeny (14m), meredek telek, aminek az oldalhatárára kellett építkezni, szemből nézve bal oldalra. Adott a jobb oldalon egy szomszéd. A két ház között a szükséges 4 vagy 5 m oldalkert van csak (ami elő volt írva). A domb részére építkeztünk, onnan lejt a kert vége felé 100m hosszan.
A szomszéd háza végén egy nagy kocsibeálló volt, aminek a felénk eső oldalán egy fatároló volt, így nem láttak rá a házunk végén lévő teraszra. A beállójuk utánra építettek egy fa házikót (tárolót), aminek a tetejére egy teraszt építettek ki, függőhíddal összekötve a kocsibeállóval. Ezeket mind 2-5m magasságban kell elképzelni a talajtól. A beállóról elbontották a falat, a terasz köré pedig semmit sem építettek. Így onnan egy az egyben beláthatóvá vált a nappalink, a konyhánk és étkezőnk. Mivel hatalmas panoráma ablakaink vannak a kilátás miatt, így lényegében oda vissza látjuk egymást, kb 4 méterre ücsörögnek a nappalinktól 2 méterrel feljebb a terasz szintünktől. Szóvá tettük, ordibáltak velünk, azóta nem szólnak hozzánk. Mivel a házuk 20 éve épült, nem telekhatárra építkeztek, hanem a telekhatártól hol 50-hol 30cm-re beljebb, így a vita óta a telekhatárra felhúztak egy támfalat, ami a hálószobáinktól szintén 4-5 méterre van. A támfal olyan magasan van, hogy az ablakból tetőtől talpig látszódik vki, ha sétál a támfal tetején. A támfalra növényeket ültettek, amit gondosan naponta hosszú hosszú ideig gondoznak. Ők erre nem is látnak rá amúgy, mégis úgy gondolják, hogy a házuk mögötti kis sávon megéri kertészkedni. Sokszor éjjel is ott tartózkodnak, akkor metszegetnek pl. Sajnos ha kilépünk a fürdőből és épp nyitva a szoba ajtaja vagy épp belépünk egy szobába este és nincs még lehúzva a redőny, belátnak. Lényegében 1 szoba kivételével, ha akarnak, bárhova belátnak (2 szoba, wc, nappali konyha etkezo). Bármely szobánkból őket látjuk, az 55 éves hölgy forró nadrágban hajolva, fenekét felénk mutatva kertészkedik a támfalon. A 3 éves kisfiam az oviban megjegyezte, hogy a szomszéd néni mutogatja a popóját :( egyszerűen a jelenlétükkel megfojtanak minket, a privát szféránkról nem beszélve. Amint kilépünk a házból már fordulnak is felénk. Minden egyes kinti mozgásunkat is lekövetik. A bejárati ajtónkkal szembe is ültettek a kavicsba egy db növényt, ami kb egy helyről látható, ha vki mellé áll, mert a támfal kitakarja. Mègis rendkívül sokáig elbabrál vele a hölgy. Kerítést mi nem tudunk építeni, mert a támfal legmagasabb pontja 1.5m. (Itt egyébként a terepszintet megváltoztatták 1.5 vagy 2 méterrel, mikor építették). Mivel oldalkertről van szó, egyszerűen semmit sem tudunk tenni, hogy kis családunkat megvédjük tőlük. Van 2 kisgyerekem, es úgy élünk, hogy mindent is figyelnek. Kihez fordujunk? Hogyan tovább? Mit tudunk tenni? A pereskedést elkerülnénk.

Köszönöm az iránymutatást.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy közös telken álló, külön udvaros kertes házban lakunk. 95 szám alatt. Mellettünk volt régen egy útjavító cég, tönkrement és a kerületé lett a telek. Ez a 93 szám. A telket eladta a kerület egy ázsiai úriembernek, aki építtetett rá egy lakóparkot. A talajszintet megemelték legalább másfél méterrel és feltöltötték földdel. Ezáltal Nekünk átvizesedik a falunk, rohad, penészes, büdös. Többször levertem belülről, újravakoltam, stb. De hát hiába, mert a másik oldalról vizesedik át. Szekrényeink mentek tönkre, az ágyunk is rohad, a parketta is büdös, penészes. Magyarul lakhatatlan már a ház emiatt. Nagy nehezen beszéltünk az illetékes építtetővel és az ázsiai úrral, mutattuk a problémát. Ők tiltakoztak, nem az Ő hibájuk. Be akarták mesélni, hogy régi a házunk, nincs alapja, stb. ( Persze amíg nem volt feltöltve a talajszint Náluk addig nem volt gond a házunkkal se ) Mondták, hogy injektálással megcsinálják. Nem lett belőle semmi, mert nem jöttek és el se értük őket utána. Teltek múltak az évek. Újra elértem az építtetőt és most azzal hiteget, hogy megcsinálják másképp. De semmi. Beszéltem a kerület polgármesterével is erről, Ő elküldött az illetékes Építéshatósághoz. Az Építéshatóság meg azt mondta, hogy bírósági úton, saját költségen indítsak pert ellenük. Három ház és család élete megy tönkre más gondatlan, felelőtlen kivitelezése és beleszaromsága miatt. És ezt mindenki hagyja. Önnek mi a véleménye ezzel kapcsolatba? Mit tudnánk tenni? Van ötlete ami nem kerül milliókba?
Előre is hálásan köszönöm válaszát!