Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Üdvözlöm!
Volt a férjemmel eegy közös ingatlanunk ,amit albérletbe adtunk ki. A bérleti szerződést a férjem írta alá a lakókkal.
Időközben elváltunk ,az ingatlant átruháztuk a gyermekeinkre ,én kaptam meg a holtig tartó haszonélvezeti jogot az ingatlanra.
Az lenne a kérdésem ,hogy a korábban a férje által aláírt bérleti szerződés ebben az esetben érvényét veszti? A lakókkak én ,mint haszonélvező köthezek új szerződést? Nem kell a tulajdonosok / gyermekeim / hozzájárulása ? Engem illet meg a " hasznok " beszedése?
Válaszát előre is köszönöm
Üdvözlettel, Szilvia

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Megkaptam válaszát az ingatlanüggyel kapcsolatban.
De közben a beszélgetés megtörtént. A haszonélvező két opciót közölt:
1. Fizessük 2 millió forintot - mivel az ingatlant felújította (minket nem kérdezett meg) plusz visszamenőleg 2012-től a közös költséget is fizessük meg neki.
2. Adnak nekünk 1-1 milliót, ezzel a tulajdonrészünket megvásárolják.
Kiderült, hogy az ingatlan értékét 18 millióra veszi. Ennek fele 9 millió.
Ebből levonja a 2 milliót és még legalább 5 milliót közös költségre.
Nekünk testvéremmel így maradna 1-1 millió. Ezt az összeget haszonélvező fia a megtakarításából ajánlotta fel.
Az ingatlan a XXII. kerületben a Mézesfehér utcában található.
Az ingatlan négyzetméter árakat megnézve láttam, hogy azon a környéken 800.000 Ft egy négyzetméter ára, tehát nem lehet 18 millió
az ingatlan értéke.
Kérdésem még az, hogy az özvegyi haszonélvezeti jog mire kötelezi
a haszonélvezőt?
Nekünk milyen kötelezettségünk van az ingatlannal kapcsolatban?
Miután testvéremnek és nekem is saját lakásunk van, annak fenntartása épp elegendő számunkra.

Tisztelt Dr.Nagy Zoltán!
Adott két egymás mellett fekvő ingatlan. Két tulajdonos 1/2-1/2 arányban. Az egyik ingatlanon egy harmadik személynek holtig tartó haszonélvezeti joga van és elidegenítési és terhelési tilalom.

Megszűnik-e a haszonélvezet és az elidegenítési tilalom ha telekegyesítést szeretne a két tulajdonos?

Előre is köszönöm válaszát