Tisztelt Ügyvéd Úr!
Lakás eladás előtt állok, a jövő év során pedig építkezni fogunk. A mostani lakásunkra találtunk vevőt, első körben megegyeztünk, hogy a szerződést már csak 2007-ben kötjük meg. Nekem ez amiatt lenne fontos, mert ha idén adom el a lakást, akkor a jövedelmet szerepeltetnem kell az adóbevallásomban. Május 20-ig biztos nem készül el a ház olyan szinten, hogy lakhatási engedély legyen rá, tehát az adót be kell fizetni. 1M körüli összegről van szó, tehát ez elég fontos tényező, még akkor is, ha később vissza tudom kapni ezt a pénzt.
Most telefonált a vevő, hogy hallott olyan rémhíreket, hogy a szocpolt jövőre eltörlik, ezért ő mindenképpen szeretné még idén nyélbeütni az üzletet. (egyébként hitel nélkül, csak szocpollal és saját erővel akarja megvenni a lakást)
Jó lenne valami megoldást találni, ami mindkettőnknek jó. Gondoltam egy olyanra, hogy mivel az apeh az ingatlanszerzés időpontjának a földhivatalhoz benyújtás időpontját tekinti, meg lehetne úgy oldani, hogy még idén megkötjük az adásvételit, de megkérjük - vagy akár szerződésben rögzítjük is - az ügyvédet, hogy csak 2007-ben nyújtsa be a földhivatalhoz.
Kérdésem, hogy van-e erre lehetősége az ügyvédnek. Végülis két hét van már csak hátra ebből az évből.
Másik kérdés, hogy ha tényleg megtörténik az, amitől a vevő tart, hogy 2007-től teljesen eltörlik a szocpolt - én persze erősen kétlem, de mégis - akkor ez a konstrukció megvédi-e őt? Hiszen a szerződés megkötődik pl. december 18-án, tehát ő már elindíthatja a szocpol igénylését.
Előre is köszönöm a válaszát!