• Juhász István 16202 számú kérdése
  • 2006-12-16

Tisztelt Ingatlan-jogi Szakértő!

1978-ban építettük a családi házat, melyben apu.anyu,dow-kóros öcsém és én éltünk. Apu 2001-ben meghalt . az igatlan 1/4-ét öcsém, 1/4-ét én örököltem, és egyuttal anyu lett öcsém gondnoka. Sajnos ez év szeptemberében anyu is meghalt, én öcsémet magamhoz vettem, kijelölt gondnoka vagyok. Budapesten lakunk, az örökölt ingatlan eladó. A hagyatéki leltár során az anyu után maradt részt 800.000 Ft.-ra értékelték (a teljes ingatlant 1.600.000 Ft.-ra). Van vevő az ingatlanra jóval nagyobb összegért.
Kérdésem az ,hogy pl. az ingatlant eladom 4 M Ft.-ért, akkor milyen illetékekt, adót stb... kell fizetnem. Nem tiszta számomra, hogy az örökösödési illeték kifizetése után még adót és sok minden mást is fizetnem kell. Továbbá öcsém részét gyámsági számlára kell tennem, akkor az ő része után is kell -e fizetnem .

Köszönöm előre a segítségét.
Tisztelettel Juhász István

Tisztelt Juhász István!
Illetéket az ingatlan vevőjének kell fizetnie, Önöknek adózniuk kell. Az adó mértéke az eladási ár és a megszerzéskori érték különbözetének 25%-a. Ez alól mentesülnek, ha a vételárból lakást vásárolnak. Természetesen a testvérének is kell adóznia a része után.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
30/289-2889
mail@drszegedi.hu

Közösségi oldal: