T. Ügyvéd Úr!
Ingatlant vásárolok áthidaló hitel igénybevételével. Az eladandó ingatlant ha az áthidaló hitel miatt megterhelik, az eladást hogyan tudom bonyolítani? Banki ügyintéző szerint az adásvételi szerződés tartalmazni fogja, hogy eladás esetén a kapott vételárral rendezni tudom az áthidaló hitel ügyletet és leveszik a terhet az ingatlanról. Jól mondták-e ezt nekem és mit kell még tudnom ezzel kapcsolatban ami fontos?
És ha a vevőm is hitel miatt meg szeretné terheltetni az ingatlant? sajnos sok embernek a bankokhoz kell fordulnia, biztosan meg lehet oldani ezt a kérdést de szeretném tudni a megoldást mielőtt aláirok bármit...
26214 válaszára visszatérve: a térképvázlatot az ép.hivatal állitása szerint akkor adhatják csak ki, ha van érvényes használatbavételi. Akkor, ha van a részemről megvásárolandó ingatlanhoz korrekt térképvázlat, melyen szerepel a 3 évvel ezelőtti hozzáépitett rész/helyiségek, ezek szerint kell legyen használatbavételi? Mert anélkül nem készitenek térképvázlatot?Feleslegesen nem akarom zavarni az eladóimat ha a következtetésemet helyesnek tartja Ön is?
Még két kérdésem volna: A szerződés tervezetben áll:
-Vevő kijelenti, hogy az 1. pontban írt ingatlant a x ingatlan-nyilvántartásban felvett xy . hrsz.-ú ingatlanának értékén vásárolja meg, erre való tekintettel kéri a cserétpótló vétel illetékkedvezmény biztosítását. MIT JELENT EZ A CSERÉTPÓTLÓ VÉTEL ILL. KEDVEZMÉNY??
-Az eladók kötelesek a letétről szóló ügyvédi igazolást a hitel folyósítást megelőzően, a tulajdonjog bejegyzést engedő nyilatkozatotokat az utolsó vételárrész kifizetésével egyidejűleg közvetlenül a Banknak kiadni. A bejegyzési engedélyt a Bank nyújtja be az illetékes földhivatalba. - EZ MIT JELENT?
Szives válaszát ismét köszönöm, tisztelettel!