Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Üdülő eladásához ingatlanközvetitői megbízást írtunk alá határozott időre 1 évre. Az közvetítő komoly érdeklődőt hozott tavaj, akinek megmutatta a nyaralót és személyesen is bemutatott. Az érdeklődő akkor az árat sokalta. Idén jelentkezett a vevő közvetítő nélkül újra személyesen nálam, hogy mégis megvenné a nyaralót. Közben a közvetítővel a szerződésünk lejárt. Ki kell-e neki fizetnem a jutalékot. Van-e erre esetleges bírói gyakorlat, a közvetítés időpontja vagy a konkrét adásvételnek kell a szerződés határidejéig létrejönni?