Tisztelt Kérdező!
A termőföld tulajdonjogának megszerzését a termőföldről szóló törvény korlátozza.
Termőföld tulajdonjogát ajándékozás jogcímén közeli hozzátartozók [Ptk. 685. § b) pont], továbbá közalapítvány, önkormányzat és a Magyar Állam javára lehet átruházni.
Ezt meghaladóan továbbá egyházi jogi személy végintézkedés, illetőleg ajándékozási, tartási vagy gondozási szerződés alapján termőföldre tulajdonjogot szerezhet.
A csere címén történő tulajdonszerzés szintén korlátozott illetve feltételhez kötött.
Adásvétel címén a termőföld tulajdonjogának megszerzése körében elővásárlási jogok rendszerét alakította ki. Ennek értelmében előnyt jelent, ha valaki használja az ingatlant és ennek ténye a földhasználati nyilvántartásba bejegyzésre került.
Az Itv. rendelkezése szerint főszabályként termőföld tulajdonjogának, vagyoni értékű jogának ajándékozása esetén az egyébként járó ajándékozási illeték felét kell megfizetni. Ön és nagybátyja közötti jogügylet a III. kategóriába (21%)tartozik.
Tisztelettel
dr.Czudar Sándor ügyvéd
2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 13.
+ 36 35 500031
sandor.czudar@czudarugyved.hu