• Szilvia 29557 számú kérdése
  • 2008-11-18

Tisztelt Nagy Zoltán!

Jelzálogot szeretnénk felvenni osztatlan közös tulajdonú családi házunkra. 1/2 része nagymamám nevén van, 1/4 része édesanyámén, 1/8ad 1/8ad része a két unokatestvéremén. Továbbá a nagymama után eltartási szerződés alapján édesanyám fogja örökölni a nagymama 1/2ed részét.
A kérdésem az lenne, hogyha jelzálogot szeretnénk felvenni, azt minden tulajdonosnak alá kell e írnia? (Mert az egyik unokatestvérem külföldön él, és elég rossz a kapcsolatunk vele).
Az ingatlan értéke kb28-30millió Ft. 8-9milliót szeretnénk felvenni.
Köszönöm a válaszát!

Tisztelt Szilvia!
A kölcsön kapcsán azok a tulajdonosok nélkülözhetetlenek, akik adósok adóstársak/kezesek lesznek, ill. akiknek tulajdoni hányadát a banki teher (zálogjog) terhelni fogja. Emiatt tehát nem feltétlenül van szükség a külföldön élő személy hozzájárulására, bár a közös tulajdon finanszírozása esetén a pénzintézetek gyakran kérnek ún. használatmegosztási megállapodást, amelyhez viszont mindenkinek az aláírása szükséges.
A lehetséges banki kondíciókról az ingatlanjog.hu oldalon talál egy hitelkalkulátort is.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: