Tisztelt dr. Nagy Zoltán!
Ingatlan bérbeadásával kapcsolatban szeretném a segítségét, tanácsát kérni.
3 hónapja béreltem ki egy budapesti panellakást, ingatlanirodán keresztül, mivel a tulajdonosok vidékiek. Már akkor voltak számla elmaradások, amikor beköltöztem, valamint a legsúlyosabb probléma, hogy már beköltözéskor rendeltetésszerű használatra alkalmatlan állapotban volt a lakás, mely a megtekintésekor természetesen nem volt észlelhető. A sütő, gáz égők nem működtek, valamint a zuhanyozó is használatra alkalmatlan volt, tehát sem főzni, sem tisztálkodni nem lehetett elvárható módon. A zuhanyozó állapota miatt orvosi károm is keletkezett, súlyos bőrgombásodás. További problémák, hogy a radiátorok szakember ismerősöm szerint rosszul lettek üzembe helyezve, így hősugárzóval kell fűtenem mely az én költségeimet növeli. A lakás biztonsága sem volt biztosítva, mert mint kiderült, a lakás kulcsát üres állapotában kiadták több ingatlanirodának is, így előfordult hogy az egyedül itthon tartózkodó gyerekre rá akarták nyitni az ajtót, hevederzárat kellett felhelyezni, mert ki tudja hány ingatlanos jöhet-mehet kulccsal(mert a lakás eladó is volt, melyről engem nem tájékoztattak a bérleti szerződés megkötésekor). További kellemetlenség hogy a mostani tulajdonos előtti lakó nevére behajtó cégektől jön rengeteg levél, valamint személyesen is megjelent itt egy úr, akinek jómagam magyarázkodhattam. Véleményem szerint a fenti problémák a tulajdonos felelőssége és bár sajnos nem tudom a PTK mit foglal magában erre vonatkozóan, de a szerződés már az aláíráskor meg lett szegve hiszen rengeteg feltétel nem volt biztosítva. Most fogok kiköltözni és a számlákat követelik rajtam, melyeket én kártérítésemként nem akarok kifizetni,jogos-e ez részemről? Illetve milyen lehetőségeim vannak? Szerintem én mint bérlő, teljes mértékben be lettem csapva. Számlát kértem tőlük, az igénybe vett szolgáltatásról, de gyanítom hogy nem legálisan adták ki nekem az ingatlant, ilyenkor érdemes-e az APEH-hoz fordulni, ha nem állítanak ki részemre számlát?
Segítségét előre is nagyon köszönöm!
Viktória