Tisztelt Kérdező!
Ahhoz, hogy kérdésére megalapozottan tudjak válaszolni, szükséges lenne látni a bérleti szerződést, amit egymással kötöttek. A bérlők által átadott kaució alapvetően arra szolgál, hogy a bérlő által felhalmozott tartozásokra legyen fordítható a bérleti jogviszony megszűnésekor. A bérlő ilyen tartozást nem halmozott fel, ebben az esetben a kaució részére visszajár. Tehát, anélkül, hogy a szerződés rendelkezéseit át tudnám tekinteni, azt a választ tudom adni, hogy az Önöknél lévő kaució a bérlő által felhalmozott közműtartozás, az általa az ingatlanban okozott károk kiegyenlítésére szolgálhat, azonban, az mint egyfajta kártalanítás nem vehető igénybe.
A kérdéséből azonban az derül ki, hogy a bérleti szerződést határozott időtartamra kötötték. Ezzel kapcsolatosan érdemes tudni, hogy a határozott időtartamra kötött bérleti szerződést rendes felmondással nem, csak rendkívüli felmondással lehet megszüntetni. Ennek alapján tehát a bérlő által közölt felmondás nem felel meg a jogszabályi előírásoknak, ennek alapján a bérleti jogviszony álláspontom szerint jelenleg is fennáll.
Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.t-online.hu
racsaidr@t-online.hu