Az alábbi problémával fordulok Önhöz.
Meghirdettük panellakásunkat magán úton eladásra. Tegnap délután felhívott egy ingatlanközvetítő úr "A" irodából, aki 1%-os közreműködésért ajánlott is egy vevőt. Megbeszéltük, hogy a mai napon délután megjelennek.
Utána felhívott egy másik ingatlanközvetítő "B" irodából, aki ajánlott egy vevőt, 3 %-ért.
Mindkét irodával nyílt szerződést kötöttünk, irányárnak a 12,5 milliót, limitárnak "A" irodánál 12,000,000Ft, "B" irodánál 12,250,000 Ft-ot jelöltük meg (lévén, hogy ők 3%-ot számolnak fel, így nem engedtük lejjebb).
A szerződés szerint én máshol az irányár alatt nem kínálhatom, de a limit ár alatt nem vagyok köteles nekik eladni sem.
"A" ingatlanos korrekt módon elmondta, hogy a vevő mennyit tud maximálisan fizetni, ennek megfelelően állítottuk be a limitárat mindkét félnél, hogy ugyanannyi maradjon mindkét esetben a mi zsebünkben. Mi "B" ingatlanosnak elmondtuk, hogy várunk egy másik vevőt is, ő erősködött, hogy az övé meg tudja fizetni legalább a limitárat. Hangsúlyoztuk neki, mi azon alul egyelőre nem akarjuk odaadni, hiszen magas százalékot kérnek.
Ma meg is jelent a korábbi időpontban "B" ingatlanos a vevővel, aki - amikor odaértek a ház elé - mondta az ingatlanosnak, hogy ezt a címet már megkapta "A" irodától és ide jön délután is a megbeszéltek szerint. (Most már látjuk, hogy ezt "B" ingatlanos is sejtette és azért előzte be időpontban A ingatlanost). Be is fenyegetett utána telefonon, hogy nem veheti meg tőlem a hölgy a másik irodán keresztül, mivel aláírtuk, hogy ott jártak .
Kérdésem a következő: hogyan tudjuk mi bizonyítani, hogy mi előbb vettük fel a kapcsolatot "A" ingatlanossal és az időpont is előbb lett egyeztetve erre a lakásra?
Sajnos egyre jobban nem tetszik az a mód, ahogy a "B" ingatlanos eljár ezzel az üggyel kapcsolatban, nem közvetít korrekt információt, de mivel ezek szóban történtek, bizonyítani így utólag nem tudom. A vevő nem döntheti el - nyílt szerződés keretein belül - , hogy melyik a kedvezőbb ajánlat? És az eladó? Milyen jogi buktatói lehetnek, ha A ingatlanost választjuk?