Tisztelt Ügyvéd Úr!
A X. kerület 39/2008 (IX.19.) számú önkormányzati bérlakásokra vonatkozó rendelete az alábbiakat írja:
"5. § (1) Az állam tulajdonából az Önkormányzat tulajdonába került - az Ltv. alapján elővásárlási joggal érintett - önkormányzati lakásra érvényes vásárlási jog illeti meg:
a) a bérlőt, három év bérleti jogviszony után
b) a három év bérleti jogviszonnyal nem rendelkező bérlőt abban az esetben, ha bérlővé válását megelőzően - lakcímkártyával és hatósági bizonyítvánnyal igazolhatóan - legalább 10 évig tartózkodott a lakásban
c) a bérlőtársakat egyenlő arányban, három év bérleti jogviszony után
d) a társbérlőt az általa kizárólagosan használt lakóterület arányában, három év bérleti jogviszony után
e) az a)-d) pontban felsoroltak kérelmére, illetve a bérlő elhunyta esetén azok egyenes ági rokonát, valamint örökbefogadott gyeremekét,
amennyiben az a Vagyonkezelő Zrt. részükre megvételre felajánlja."
Kérdésem, hogy ugyanazon bérlakásra vonatkozóan kell-e fennálnia a 3 év bérleti jogviszonynak, vagy korábban bérelt lakás bérleti jogviszonya is beleszámít-e a 3 évbe, ha a csere következtében nem szakadt meg a bérleti jogviszony?
Válaszát előre is köszönöm!
Katalin