A következőkben kérem a segítségét:
ingatlanos vagyok(megbízott). és a következő törtémt velem:
Eladó és Megbízott között szerződés készült 2009. x,x, -én, melyben megbízták a Megbízottat, hogy találjon vevőt a. alatt található ingatlanukra.
Az irányár ekkor 65 millió Ft volt.
A Megbízott 2009.már.21.-én hozta a Vevőjelöltet és bemutatta Neki (Vevőjelölt) a fenn nevezett ingatlant, amit a Vevőjelölt megnézett. A ház nagyon tetszett neki, megbeszélték a Megbízottal, hogy az Eladó valószínűleg 60 millió forintra hajlandó lemenni az árral. A Vevőjelölt azzal ment el, hogy beszél a Férjével, aki az anyagiakat biztosítja a vásárláshoz.
Válófélben voltak, a Férj már vett egy ingatlant a környéken magának és most a feleség keresett egy ingatlant magának.
Kb. egy hét múlva, amikor beszélt a Megbízott a Vevőjelölttel, a Vevőjelölt azt mondta, hogy a Férje drágának találta az ingatlant, és különben Ő (a Vevőjelölt) is kicsinek találta a szobákat és Ő emeletes házban jobban érezné magát.
A Megbízott közben tovább árulta az ingatlant, aminek az ára lejjebb ment 2009.jul.31.-én 49.9 millióra .
Megbízott ismét beszélt a Vevőjelölttel, de Ő azt mondta, hogy nem érdekli az ingatlan, mert fölszintes és kicsik a szobák.
Az Eladó telefonált 2009. aug.13.-án a Megbízottnak, hogy eladták az ingatlant, valami hogy céges vásárlás volt, az utcáról jött a Vevő (táblára) és majd megmondják a Vevő nevét.
A Megbízott gratulált az eladáshoz és megmondta, hogy várja a Vevő nevét.
Később, a Megbízott meglátogatta a Vevőjelöltet más ingatlanügyekből kifolyólag, és ekkor a Megbízott mondta a Vevőjelöltnek, hogy az Eladó eladta a házat másnak. A Vevőjelölt mondta, hogy nem baj, mert neki az ingatlan nem lett volna jó.
Eltelt egy hét, és a Megbízottat felhívta a Vevőjelölt és a következőket közölte a Megbízottal:
1. A házat az Ő Férje vette meg Neki (válás miatt neki járó javadalomként), egy cég nevében, akinek Ő (a Férj) a cégvezetője.
2. A Férje úgy gondolta, hogy jó lesz a cég nevén a ház, de mivel válnak, Ö nyílván szeretné a saját nevére íratni a házat.
3. Ebben az esetben viszont, nem szeretné, hogy ebből gond legyen, ezért telefonált, hogy ezt a Megbízottal megbeszélje, mert nem szeretné, hogy probléma legyen ebből sem Nekik, sem az Eladónak, mert nagyon rendesek voltak vele.
4. Megbízott kérdésére, hogy mikor tudta meg, hogy a Férje megvette a házat Neki, azt felelte, hogy Ö egy hete tudta meg.
5. Ő úgy gondolja, mivel a Férje az utcáról ment be, nem a megbízott által, így a Megbízottnak nem jár jutalék.
Megbízott azt válaszolta, hogy gondolkozik a dolgon.
Megbízott felhívta az Eladót és az Eladó a következőket mondta:
1. Ő (Az Eladó) eddig úgy gondolta, hogy minden rendben van, hiszen ők nem tudták, hogy a Vevő a Vevőjelölt Férje.
2. Most, hogy a Férj át akarta írni a szerződést a feleség nevére, akkor mondták, hogy akkor ezt meg kell beszélni a Megbízottal. s ezért telefonált a Vevőjelölt a Megbízottnak.
3. Ők kialkudtak egy vételárat, és abból nem szeretnének még az ingatlanközvetítőt is kifizetni. Ezt a Vevőnek is megmondták, a Vevő erre azt mondta, hogy nem probléma, majd Ő rendezi a jutalékot a Megbízottal, Neki még így is megéri.
4. A Megbízott kérdésére az Eladó elmondta, hogy a szerződéskötés körül tudták meg, hogy a Vevő a Vevőjelölt Férje, akkor volt náluk a Vevőjelölt ismét és megállapodtak néhány dologba, pl.. hogy a konyha nem kell a Vevőjelöltnek, azt nyugodtan vigyék el.
Közben eltelt néhány nap és a Megbízott ismét felhívta az Eladót.
1. Az Eladó a következőket mondta:
2. A Vevő úgy döntött, hogy marad az eredeti szerződés, Ők nem akarnak fizetni a fent említett okok miatt, a Megbízott, ha akarja, perelje a Vevőt.
Mi A VÉLEMÉNYE?
kÖSZÖNETTEL