Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Köszönöm előző válaszát földbérlet felmondásával kapcsolatban, de lenne még kérdésem:
Mután a földhasználat földhivatali bejegyzéséhez elég a bérleti szerződést bemutatni a nem fizetés miatt/amely lehetőséget abérleti szerződés tartalmaz/ a szerződés felmondásához miért kell bírósági végzés? Biztos hogy nem elég a felmondólevél másolatát a tértivevény igazolóval bemutatni?
Ha a szerződésben benne van hogy vitás esetben a pesti kkbíróság van megjelölve és a földterületek Heves megyében van a bérlő kft székhelye is ott van lehet a pesti bírósághoz fordulni ha nincs más megoldás és mit kell beadni?Külön pert kell indítanom a bérleti díjért és ezért kérhetem a kft felszámolását mint hitelező? A bírósági eljárás ideje alatt köthetek mással bérleti szerződést? Hogy tudom megakadályozni, hogy felvegye a földhöz kapcsolódó támogatásokat?Elöre köszönöm üdvözlettel lívia