Tisztelt Hölgyem/Uram!
A következő problémám megoldása érdekében kérem szíves tanácsukat.
Új építésű társasházban lévő lakásra kötöttem adásvételi szerződést a beruházóval, még az építkezés megkezdése előtt. A teljes összeget kifizettem a szerződés megkötésekor, jelentős kedvezmény miatt.
A szerződésben szerepel, hogy jogerős, végleges használatba vételi engedély esetén kerül sor az átadás, átvételre. Sikeres átadás, átvétel esetén kerül birtokomba az ingatlan.
Az eladónak, beruházónak szerződés szerint 2011. március 31-ig kellett volna teljesítenie, de a mai napig nem kapott végleges használatba vételi engedélyt, csak ideiglenest. Ennek oka: a társasház garázsának megközelítését a szomszédos ingatlanon keresztül tervezték, ugyanakkor ezt jelen pillanatban nem tudják megoldani egy pereskedés miatt álló beruházás miatt. (A szomszédos ingatlan nem a nekem lakást eladó birtokában van, abban a pereskedésben nem érintett.)
Fél éven belül az eladó biztosan nem kapja meg a végleges építési engedélyt.
Tény, hogy az eladó a mai napig nem teljesített, nincs jogerős, végleges használatba vételi engedély, ezért az átadás, átvételt megtagadtam.
Kérdésem az, hogy tekintettel a helyzetre, elállhatok-e a szerződéstől, visszakövetelhetem-e a szerződéskötéskor átadott összeget. Amennyiben igen, banki alapkamattal növelt összegre tarthatok igényt?
Köszönettel:
Zoltán