Tisztelt Ügyvéd Úr !
Egy házat vásároltam melyben rejtett, csak az átadás átvételt követően észlelt hibák voltak (repedések, beázások stb...). A felújítási munkákat elkezdtem, ezért a helyzet dokumentálására közjegyzővel rendeltettem ki igazságügyi szakértőt.
A szakértő jelentésében megdöbbentő dolgokat tárt fel, jelentős értékcsökkenést állapított meg. A jelentést megküldtem egykori eladónak, egyezség nem született, azt kifogásolja, hogy a közjegyző 17-ik kerületű míg az ingatlan a 3. kerületben van, így nem lett volna kompetens őt kirendelni a szakvélemény így nem használható bírósági csak magán szakvéleményként.
Kérdésem :
1 - Eljárásjogi kifogása megalapozott-e ?
2 - A szakvélemény tekinthető-e olyannak, mintha a bíróság rendelete volna ki (és nem a magán szakvéleményem, melyet egyébként egy másik szakértő is megerősített) ?
3 - Esetleges bírósági szakaszban egykori eladó kérheti-e új szakértő kirendelését ?
Köszönettel,
Gábor