• Galambos Bálint 41368 számú kérdése
  • 2011-12-02

TISZTELT ÜGYVÉDÚR!

Közjegyzői okiratba foglalt tartozásátvállalást, hitel és jelzálogszerződést kötöttem októberben .
Melyben én és párom adósok/zálogkötelezettek vagyunk 40% illetve 60%ban.
Elidegenítési és terhelési, illetve egyéb teher nem került fölhivatali bejegyzésre.
Ezt követően a "bank mögött" megvásároltam páromtól 10% -ot készpénzért novemberben.
Hogy egyformán legyünk. A földhivatal bejegyezte. Így arányunk 50-50% lett.
Viszont a közjegyzői okiratban (zálogszerződés részében) relatív hatályú elidegenítési és terhelési tilalom van.
"A zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy az A. fejezet szerinti Kölcsönszerződés fennállása alatt a jelzáloggal terhelt ingatlan értékesítéséhez, illetve az ingatlanra újabb terhek bejegyzéséhez a Bank írásbeli hozzájárulását kéri.
Mindketten adósok és zálogkötelezettek vagyunk, egymás közt adtuk el.
Az adásvételi szerződésem érvényes így?
A bank csak kártérítési igénnyel élhet ebben az esetben vagy semmis a szerződésem is?
Köszönöm válaszát

Tisztelt Galambos Bálint!

A szerződés érvényes, de abnk hozzjárulása szükséges lenne ahhoz, hogy ne legyen relaítve hatálytalan. Elvileg a földhivatal nem is jegyezhette volna be.

Kérem, hogy ugyanazt a kérdést ne tegye fel további megyékben is, mert feleslegesen köti le a szakértőink energiáit,amit kénytelen leszek törlésekkel "honorálni". Köszönöm.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: