Tisztelt Éva!
Jövedelemadót akkor kell fizetni, ha drágábban adja el az ingatlant, mint amennyiért vette az alábbiak szerint.
Illetékfizetés szempontjából ha mindkét ingatlan (főleg a családi ház, ha ekként van feltüntetve a tulajdoni lapon) lakásnak minősül és 1 éven belül történik mindkét ügylet, a két vételár különbözete lesz az illeték alapja.
Általánosan úgy kell számolni, hogy a megszerzés évében és azt azt követő évben a jövedelem (amennyivel drágábban adja el az ingatlant) 16 %-át kell megfizetni és ez a következő években az alábbiak szerint csökken:
(6) A (4)-(5) bekezdés rendelkezéseitől eltérően, az ingatlanügyi hatóság nyilvántartása szerint
a) lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény és a hozzá tartozó földrészlet (ideértve azt is, amelyet a lakáshoz tartozó földhasználati jog terhel),
b) lakásra vonatkozó vagyoni értékű jog
átruházása esetén a jövedelem a számított összeg
1. 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,
2. 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,
3. 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,
4. 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,
5. 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
Tisztelettel
dr.Kende Júlia ügyvéd
1039 Budapest, Viziorgona u. 10.
+36 1 2434321
http://www.drkendejulia.eoldal.hu
kende.julia@t-online.hu