Tisztelt Éva!
A lakás eladója Polgári Törvénykönyv szerint felelősséggel tartozik a dolog hibáiért, ha az nem felel meg a jogszabályban vagy a szerződésben meghatározott tulajdonságoknak (ez a szavatossági felelősség). A szavatossági felelősség használt dolog eladása esetén is fennáll, a vevőnek azonban számolni kell a dolog használatából eredő hibákkal és hiányosságokkal. A szavatosság keretében a vevő kijavítást vagy kicserélést kérhet, ennek hiányában pedig árleszállítást, illetve elállhat a szerződéstől, a sorrendet azonban be kell tartani. a szavatossági jogok érvényesítésének azonban szigorú feltételei és határidői vannak, ezekre is figyelemmel kell lenni. Összefoglalóan tehát azt mondhatom, hogy elvi szinten fennállhat a felelőssége a hibákért (kivéve ha azok felismerhetők voltak), de a gyakorlatban azért sokkal árnyaltabb a kérdés, és több esetben is mentesülhet a felelősség alól. Mivel a kérdése megválaszolásához az eset összes körülményének, és az adásvételi szerződés tartalmának ismeretére is szükség van, azt javaslom, hogy amennyiben a vevő jogi útra tereli a dolgot, haladéktalanul forduljon Ön is jogi képviselőhöz, hogy tisztázni lehessen a helyzetet. Amennyiben igényt tart rá, természetesen mi is bármikor állunk szíves rendelkezésére.
Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7626 Pécs, Király u. 85. I.em. 6.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com