Tisztelt Ügyvéd Úr! Tisztelt Ügyvédnő!
2009. júniusában vettünk egy telket, abból a célból, hogy építünk rá egy lakóházat.
Mielőtt adásvételi szerződést kötöttünk volna, az eladók a Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Osztály Határozatával igazolták, hogy A telekhatár rendezés után kialakuló ingatlanok közúthoz való csatlakozása biztosított. Bementünk az Építéshatósági Osztályra, és az ügyintézőtől is azt a választ kaptuk, hogy minden feltétel biztosított, ahhoz, hogy lakóházat építsünk a telekre, az építési engedély kiadásának semmi akadálya.
Láttuk, hogy az utcában végig van vezetve a víz, villany, az utca ki van alakítva, bejárható és van olyan épület, ami a földhivatali vázrajzon fel van tüntetve.
Megvettük a telket, elkészíttettük az építési tervrajzot 2009. októberében beadtuk a Hivatalhoz.
2009.decemberben közölték velünk, hogy az utca gyakorlatilag nincs megnyitva, tehát a telekhatár rendezés után kialakuló ingatlanok közúthoz való csatlakozása nem biztosított, nem kaphatunk építési engedélyt.
Nem tehettünk mást, kértük az építési engedély ügyintézési határidő meghosszabbítását.
Az érvényes határozatunk ellenére 2 éve nem tudjuk, hogy mikor lesz végre érvényes építési engedélyünk, mert a megígért határidők közül egyik sem valósult meg, az utcában egy telek jogi rendezetlensége miatt az Önkormányzat sem tud választ adni erre a kérdésünkre.
Kérdésünkre, hogy meddig kell várnunk, hogy az építéssel érintett telek megközelíthetőségével kapcsolatos tényállást tisztázza az Önkormányzat, sajnos nem kapunk egyértelmű választ.
Víz villany be van vezetve az utcába és a telkünk után a meg nem nyitott utcában családi házak állnak érvényes építési engedéllyel, némelyik a Földhivatal térképvázrajzán is fel van tüntetve. A Polgármesteri Hivatal Jegyzője is elismerte, hogy az Önkormányzat hibázott.
Egyezséget ajánlottunk, miszerint az Önkormányzat vegye meg a telket, mert fogalmuk sincs mikor adhatnak építési engedélyt. Mivel a telek banki jelzálogkölcsönnel terhelt, (szabadfelhasználású kölcsön, de építkezni szerettünk volna belőle) mi telekárként csak azt az összeget kértük, (hétmillió forintot) amennyivel a banki kölcsönt és a ránk rótt illetéket ki tudnánk fizetni. Szóban megállapodtunk, de később azt állították, hogy a banki kölcsön felvétele előtt tudtunk a rendezetlen jogi helyzetről, ami nem igaz, mert a Végzésük, ami kimondja, hogy nem adhatnak építési engedélyt, később keletkezett mint a banki szerződésünk. Szóval kifogásokat keresnek, tehát peren kívül eddig nem tudtunk megegyezni. Mi mindent megpróbáltuk, de nem tudjuk, hogy egy Önkormányzattal szemben milyen esélyünk lehetne. A telket tovább nem tudjuk fizetni, nemsokára a bank tulajdona lesz, két évig fizettük, a családunk széthullott a nagy nyomás alatt, mert ez a probléma sajnos vonzotta a többi bajt.
Szeretnénk a segítségüket kérni.
Köszönjük.
Üdvözlettel:
Ildikó, János