Tisztelt Ügyvéd Úr/Asszony!
Idén vásároltunk egy új építésű tetőtéri lakást Budapesten. Az adásvételi szerződést februárban írtuk alá. A kulcsot a vételár teljes kiegyenlítése után, júniusban kaptuk meg. A nyári beköltözéskor - nagy örömünkben - haragudni sem tudtunk az eladó építési vállalkozóra, amiért határozott (szóbeli) ígérete ellenére a hibás vízszerelvények javítását nem végezte el. Férjem megjavította a csöpögő csapot, kicserélte a törött lefolyót.
Eközben a szomszédoktól megtudtuk, hogy a laminált parketta egy 2011-es téli lefagyás miatti csőtörés nyomait viseli.
Eljöttek az első hűvös napok, be kellett kapcsolni a fűtést. S ekkor ért bennünket az igazi meglepetés. A másfél szobás lakás nagyobbik szobáját lényegében hiába fűtjük. Ekkor vált világossá, hogy mi okozhatta a korábbi csőtörést: az amerikai konyha szekrényébe épített vízvezetékből már most, még a tél bekövetkezte előtt jéghideg víz folyik, a szekrényből "süt" a hideg, a szobát hiába fűtjük, rögtön kihűl.
Kihagyták a szigetelést a falból, vagy legalábbis valamilyen súlyos hibát követtek el az építésnél. Kihívtunk szakembert aki csinált hőkamerás képeket amelyek egyértelműen kimutatták hogy a lakás egész falfelületén hibás,hiányos a szigetelés. A fűtésszámla már most hihetetlenül magas a lakás pedig jégkamra szinte lakhatatlan.
A kihívott szakember azt mondta, hogy az egész lakásnak a falát le kéne bontani és újraszigetelni hogy megfelelő legyen. Mondott egy összeget a szakember mennyi lenne most a felújítás. Felvettük a kapcsolatot az Eladóval, aki azt mondta hogy ad egy jelképes összeget,amely közel sem fedezi a kijavítási,helyreállítási költségeket és azt mondta, hogy ennek a pénznek a fejében írjunk alá egy Lemondó nyilatkozatot, amelyben kijelentjük hogy semmilyen további követelésünk nem leszmmár Tőle ha ő ezt a pénzt átadta. Jogos-e ez a kérése, hogy ezt a nyilatkozatot kéri Tőlünk? Vagy ne írjunk alá semmit mert azzal minden jogunkat elveszítjük ha esetleg peres útra tereljük az ügyet? Kötelessége-e az épületen elvégzendő hőszigetelési munkák teljes összegének a megtérítésére?
Mit tehetünk!? S amit tehetünk, mikorra vezethet eredményre?
Köszönettel: Viktor