Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kérem segítsen néhány kérdés megválaszolásában, elnézést ha kicsit hosszabb a bejegyzés:
2007-ben új építésű lakást vásároltam de nem került még hivatalosan átadásra, albetétesítés azóta sem történt, használatbavételi nincs. Időközben a tulajdoni lapra a tulajdoni hányadomat bejegyezte a földhivatal osztatlan közös tulajdonként. A tulajdoni lapon azonban a projektfinanszírozó bank keretbiztosítéki jelzáloga még rajta van az egész ingatlanra vonatkozóan, a beruházó felszámolás alatt áll, pénze nincs a befejező munkálatokra (már csak a tűzvédelmi dolgok hiányoznak).
Kérdéseim: ha bejegyezték a tulajdonomat akkor a tulajdoni hányadom valahogy automatikusan tehermentesült? Vagy pedig a tulajdonjog úgy is bejegyezhető volt hogy a tulajdoni hányadomon még rajt áll a keretbiztosíték?
Azt nem tudom eldönteni hogy azért lettem bejegyezve 5 év után mert eszébe jutott a földhivatalnak a régi ügyek leporolása, vagy azért mert a beruházó elszámolt a bankkal a lakásomat illetően és a banki törlési engedély váltotta ki a tulajdonjog bejegyzést a földhivatalnál)
Másik kérdés: ha a beruházó mégsem tehermentesítette a a tulajdonomat a projektfinanszírozónál akkor sikkasztás vagy csalás miatt lehet feljelentést tenni a rendőrségen? Én tudom igazolni a beruházó felé a befizetéseimet de azok nem a projektfinanszírozó bank elkülönített számlájára mentek hanem sajnos egy másikra. Ez mostanában derült csak ki hogy másik bankszámlára fizettették be velem a vételárat.
Előre is köszönöm a segítséget,
Üdvözlettel
Attila