Tisztelt Ügyvédi Iroda!
A következő kérdésben szeretném a segítségüket kérni. Van egy lakásom (ebben lakom), és egy másik városba szeretném átcserélni. Cserére nincs jelentkező, ezért csak az tűnik megoldásnak, hogy eladjam, és vegyek az árából a másik városban.
1.,Ez milyen költségekkel járna számomra, pl hány % illeték, vagy bármi más?
2.,Ha sikerülne többért eladnom a lakásom, mint amiért vettem, akkor a különbözetet adóznom kellene-e?
3., Vagy beszámíttathatom-e, ha meghatározott időn belül a másik városban veszek belőle lakást? Ha igen, mennyi időn belül kell másikat venni?
Ès a beszámíttatást külön kérni kell-e?
4., Sok pénzt beletettem a lakásba, pl új tűzhely, új WC, festetés, új csillárok, új radiátor...Ha többért tudnám eladni, mint amiért annak idején vettem, a különbözetbe beszámíttathatom-e ezeket, amiket anyagilag beletettem?
5., Hitel is van a lakáson. Ha eladnám, a hitelt ki kell fizetnem, ìgy egészen biztos, hogy sokkal kevesebb pénz maradna, mint amiért vettem. Ez esetben is adóznom kell utána? Mert lehet, hogy elméletben magasabb árért adnám el, mint 3 éve volt az ára, de a hitelt leveszi belőle a bank, s így a valóságban kevesebb pénzt kapnék, mint ami annak idején az ára volt.
6., Ha mégis sikerülne cserélnem, amire nem sok esély van, akkor hogy alakulna az illeték, s egyéb adók?
Előre is köszönöm!