• Sándor 45327 számú kérdése
  • 2013-11-24

Üdvözlöm!

Azzal a kérdéssekkel fordulnék Önökhöz, hogy Szigetszentmiklóson vásároltunk (önerő kifizetve, banki hitelre várunk még) egy 800m2-es telken álló társasházat, amely különálló családi ház, 400m2-es saját telekkel (a két ház nem érintkezik).
A ház mögött egy több hektárnyi beépítetlen terület található.
Szeretnék a telekhez plusz területet vásárolni. Mi módja annak, hogy megtudjam, vásárolható-e a területből? Mi ennek a menete? És társasházként lehetséges-e csak az én részemhez vásárolni?

A másik kérdésem az lenne, hogy a megvásárolt (új) ház átvétele előtt, a vállalkozó köteles-e kitakaríttatni a házat?

A ház már jelenleg el van látva burkolatokkal, és a szomszéd ház építőanyagait ott tárolja még a miénkben. Félek, hogy sérülnek a burkolatok (ráfizetéses), milyen lehetőség van arra, hogy átadás - átvételig ne a mi házunkat használja raktárként?

Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Sándor!

Ki kell(ene) deríteni a szomszéd ingatlan jogi helyzetét, elsősorban a tulajdoni lapon szereplő adatokra gondolok, az alapján lehet eldönteni, hogy megvásárolható-e az ingatlan, ill. a tulajdonossal lehet kezdeményezni adásvételre irányuló tárgyalásokat. szomszéd ingatlan helyrajzi száma vagy pontos címe alapján akár a mi Irodánk is tulajdoni lapot lekérni a Takarnet-rendszerből, az megfelelő kiindulási alap.

Az adásvételi szerződés határozza meg, hogy miylen kötelezettségei vannak az eladónak, de jellemzően beköltözhető állapotban kell átadnia az ingatlant, de amíg nincs átadási kötelezettsége, addig nem tiltható meg neki, hogy raktárként használja az ingatlant, de természeetsen viselnie kell a károkból eredő hibás teljesítés következményeit.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: