Tisztelt Cím!
Lakásunk egy 7 lakásos társasházban van, melynek egyik nagyobb tárolóhelyiségéből egy kb. 20 nm-es területet szeretnénk a háztól megvenni, hogy lakásunkkal arra bővíteni tudjuk. A tárolóhelyiség jelenleg közös tulajdonban van.
Kérdéseim a következők lennének:
- A közgyűlés hány százalékos többségének a szavazata szükséges a megvásárláshoz?
- Mi történik, ha az egyik tulajdonos nem tud megjelenni a közgyűlésen? A szavazni lehet-e nélküle érdemben?
- Amennyiben a döntés számunkra pozitív, és érvényes is, a közgyűlési határozatnak mit kell tartalmaznia, hogy azt a földhivatal befogadja, és az adott területet leválasztva használatba vegyük?
- Amennyiben az alapító okiratot is módosítani kell (az utolsó módosításban még a Magyar Állam jelenik meg tulajdonosként, és több dolgot szeretne a ház belevenni, ami eddig nem szerepelt, illetve SzMSz-e sem készült a háznak akkoriban), akkor ez az eljárást mennyivel könnyítheti, vagy nehezítheti meg? Mire kellene odafigyelnünk?
- A megvétel során milyen illetékeket, illetve adókat kell befizetnie a vevőnek illetve az eladónak?
- Milyen hivatali engedélyek szükségesek a bejegyzéshez?
Segítségüket előre is köszönöm!
üdvözlettel: F. Marianna