Tisztelt Cím!
Az immár hatálytalan, 2014. március 14. előtt hatályos 1959. évi IV. tv., a régi Ptk. alapján a szomszédok fele-fele arányban, pontosabban a földhosszúság arányában kellett vállalni részt vállalni a karbantartásból:
103. § (1) Ha a földeket kerítés (sövény) vagy mezsgye választja el egymástól, ennek használatára a szomszédok közösen jogosultak.
(2) A fenntartással járó költségek a szomszédokat olyan arányban terhelik, amilyen arányban őket a jogszabály a kerítés létesítésére kötelezi. Ha jogszabály erről nem rendelkezik, a költségek őket a határolt földhosszúság arányában terhelik.
Jelenleg a 2013. évi CLXXIV. törvény, mely a
a szomszédjogok és a tulajdonjog korlátainak különös szabályairól szól, szabályozza a kérdést.
4. § (1) A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény használatára az ingatlanok tulajdonosai közösen jogosultak.
(2) A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény fenntartásával járó költségek olyan arányban terhelik az ingatlanok tulajdonosait, amilyen arányban őket jogszabály vagy megállapodásuk annak létesítésére kötelezi. Ha jogszabály vagy a felek megállapodása a fenntartás kérdéséről nem rendelkezik, a költségek őket a határolt földhosszúság arányában terhelik.
A szabályozás gyakorlatilag ugyanaz. A www.njt.hu oldalon bárki elolvashatja a jogszabályokat.
A kerítés tulajdonjoga azé, aki azt létesítette, azonban a fenntartás költsége a tulajdonjogtól eltér. Valószínű, nincs önök között megállapodás, és valószínű, hogy önkormányzati rendelet nem írja elő, hogy kötelező bekeríteni az ingatlant. Ezért a határolt földhosszúság az irányadó. Akinek a telkéből többet határol, az köteles többet fizetni. Gyakorlatilag fel-fele szokott lenni, általában, mert a felek nem matematikáznak, hogy 43/100-ad, meg 57/100-ad részben kell-e fizetni, vagy más arányban.
Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055
koczkajudit@vodafone.hu