Tisztelt ügyvéd Úr/Hölgy
Egy ingatlan irodával kötöttem szerződést a balatoni nyaralóm eladására az iroda rövid idő elteltével hozott is egy potenciális vevőt, aki a foglalót ki is fizette. Az ingatlanos a foglalóból visszatartotta magának a megbízási díját. Az adásvétel látszólag rendben volt. Pár nappal később a "vevő" visszalépett a vásárlási szándékától, ami tudom, hogy mit jelent.
Az ingatlan iroda a megbízási díjjal kapcsolatos kérdésemre azt válaszolta, hogy az nekem nem jár vissza, mert ők mindent megtettek a siker érdekében, viszont azt válaszolták,hogy a jelenlegi helyzetben az új ügyfél érkezésekor ezt a összeget beleszámítja a következő eladás sikerdíjába. A szerződés fajtája általános megbízás.
A szerződés csak a sikeres eladás esetére szól, a meghiúsult eladásról nem.
Nem találok olyan mondatot amely szerint, meghiúsult adásvétel esetén is járna a megbízási díj.
Arra hivatkoznak, hogy az előszerződés az teljesített megbízás és az adásvétel nem kell hozzá.
Mi van akkor ha még 10 ilyen eset történik "véletlenül" meg, akkor ők gyakorlatilag megkapják az ingatlan árának 50 százalékát.
A szerződés csak az ingatlan tulajdonjogról és az eladásról szól.