Tisztelt Ügyvéd Úr- Ügyvédnő!
A 46492 sz kérdésemre még mindig várom a választ, ezért még egyszer leírom és egyúttal elnézést kérek , hogy erőszakos vagyok, de nagyon fontos lenne.
A helyzetem a következő:
Párommal ingatlan adásvétel folyamatában vagyunk, viszont kapcsolatunk egy ideje rosszul
működik.
Ez a probléma (családi viszály) mostanra kritikus pontra ért és én szeretnék visszalépni.
A kinézett lakás vásárlásának ügye javában folyik. Foglalót adtunk, erről készült egy átvételi
elismervény, és a szerződésben is említve van "foglaló" néven.
A részünkről eljáró ügyvéd készített egy nagyon korrekt, átlátható adásvételit. Ezt aláírtuk.
A vételárat önerő és hitel segítségével egyenlítettük volna ki. El lett indítva a hitelkérelem,
értékbecslésen is túl vagyunk.
A lakás 1/2-1/2 arányban lett volna névre írva.
A szerződésben fizetési határidő van megszabva ez év végének környékére. Kötbér, kártérítés
vagy egyéb kötelezettségvállalás nem lett beleírva.
-Talán ez lehet érdekes: A pénzintézet kölcsön folyósítást elrendelő vagy megtagadó nyilatkozatáig
felek kötve vannak a szerződésben tett nyilatkozataikhoz. -Csak a vételi szándék, fizetési mód,
összeg, határidő, birtokbavétel,per és tehermentesség, személyes adatok stb. van benne.
-És még ez: Felek megállapodnak, hogy a kölcsön folyósítását követően egyik fél sem
jogosult a szerződéstől önállóan elállni vagy azt bármi módon felbontani. A hitel még nem került folyósításra.
A kérdéseim:
-Visszaléphetek-e.
-Ha igen, -gondolom a foglalót buktuk- a foglaló elvesztésén és a hitel visszamondásának költségein kívül milyen jog által meghatározott szankciók,
veszteségek várhatóak?
-Perrel kikényszerítheti-e az eladó a vételt?
-Kell-e a párom beleegyezése az elálláshoz, vagy én önállóan is kezdeményezhetem?
-Bármilyen tanács vagy jogi ismertetés ami nekem nem jutott eszembe.
Nagyon köszönöm válaszukat.