Tisztelt Ügyvéd Úr/Nő!
Az alábbiakban szeretném a segitségüket kérni:
Folyamatban van a szerződés aláirása az Eszközkezelővel, Ezzel kapcsolatban lenne kérdésem:
1. A tulajdoni lapon a Bankon kivül van bejegyzett végrehajtás közüzemi dij hátralék miatt egy végrehajtó irodától. Ezt az összeget állitolag a Bank kifizeti a végrehajtóirodának de ezt én már kifizettem, (megvannak erről a dokumentumok), de a végrehajtó ezt nem töröltette még . Ebben az esetben ezt az összeget vissza kell kapjam a végrehajtotól, ha az eszközkezelő átutalja neki?
2. Mivel most már nem én leszek a tulajdonosa alakásnak hanem a Magyar Állam (Eszközkezelő) miért kell nekem közösköltséget fizetnem a bérleti dij mellett. Valahol olvastam egy ügyvéd irását, hogy közösköltséget a tulajdonosnak kell fizetni aki a földhivatalnál bejegyzett tulajdonos- ez esetben a magyar állam-
Bemásolnám az olvasott szöveget:
kötelezettségek a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-t illetik meg, illetve terhelik.
A Magyar Állam részéről az öröklakás tulajdonjogának megszerzése napjától a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. köteles a közös költséget fizetni, a társasház a közös költséget joghatályosan csak a zrt.-től követelheti. Ebből a szempontból nincs jelentősége annak, hogy a zrt. a volt lakástulajdonossal kötött bérleti szerződésben kikötötte, hogy a közös költség a bérlőt terheli. Ez csak annyit jelent, hogy a zrt. a költséget tovább háríthatja a bérlőre-
Ön szerint ebben a helyzetben kinek kell fizetnie a közös költséget?
Várom válaszát Köszönettel!