• Norbert 46646 számú kérdése
  • 2015-01-15

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az ügyről röviden:
Ingatlan közvetítőn keresztül tett vételi ajánlatot a vevő.
Az ingatlan közvetítő nem nyilatkoztatott meg minket, hogy elfogadjuk vagy nem fogadjuk el a Vételi ajánlatot.
Az ingatlan közvetítő nem tud olyan iratot felmutatni amin nem fogadtuk el a Vételi ajánlatot.
Az ajánlattevő közben lefoglalt 1 másik ingatlant.
Most perel az ingatlan közvetítő.

Pár kérdésem lenne:
1. e-mail címről küldött pár sorban kért ármódosítás érvényes?
(Egy másik ingatlan árát módosítottam, csak akkor fogadták el, amikor aláírtam az új megállapodást.)
2. A Vételi ajánlat meddig érvényes?
3. Mi a Vételi ajánlat elfogadásának módja?
4. A vevő közben lefoglalt egy másik ingatlant, vissza kell mondani a vételi ajánlatot vagy érvényét veszti?

Előre is köszönöm és várom válaszát!

Tisztelt Norbert!

1.
Nem ismerem a megbízási szerződés ide vonatkozó rendelkezéseit. Ha lehetővé teszi az elektronikus levelezés útján történő feltétel módosítást, akkor igen.
2.
A vételi ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlati kötöttség idejét is, illetve azt, hogy az adásvételi szerződés megkötésére mikor kerülhet sor.
3.
Az ajánlat elfogadásának módjáról a megbízási szerződésben kell rendelkezni. Amennyiben a szerződés erre vonatkozóan nem tartalmaz szabályozást, azt általános szabály az, hogy az elfogadásnak igazolható módon kell történnie.
4.
A vételi ajánlat, ha az ajánlati kötöttséget vagy a szerződéskötés időpontját meghatározták, köti a vevőt.
A vételi ajánlat ingatlanközvetítő általi átvételekor foglalót szokás kérni. Visszalépés esetén azt veszti el a vevő.

Tisztelettel
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd
7400 Kaposvár, Hunyadi u. 10.
+36 82 424720
http://www.foris.hu
drschneider@t-online.hu

Közösségi oldal: