Tisztelt Ügyvédi Iroda!
2014. májusában költöztem egy új építésű ingatlanba, melynél a fűtési időszak elején megnőtt a pára, mára ez lecsökkent, normális értékre állt be, azonban a laminált padló több helyen de nagyon enyhén felhullámosodott. Az építtetőnek már a párásodás kezdetén jeleztem a problémát, mire közölte, hogy aljzat beton izzad és ez nyárra teljesen megoldódik. Majd a padló hullámosodását is jeleztem, azt válaszolta, hogy nyáron átrakja. A kérdésem lényege a következő. Az ingatlant el kell adnom. Hogyan kell ahhoz eljárnom, hogy a későbbiekben, amennyiben mondjuk kiderül, hogy a komplett aljzat szigetelés hibájából adódik a gond, ne nekem kelljen helyt állnom. Az ingatlan ugyebár 3 év garanciával bír. Konkrétan mi történik jogi értelemben, amennyiben a jövő télen kiderül, hogy nem múló a nedvesedés és a vevő (2. tulaj) kell hogy lépjen valamit. Kit fog tudni megfogni, engem mint eladót rejtett hibával vagy építtetőt a garanciával. Vagy esetleg szabadon választhat? Ha a vevő előtt pontosan feltárom a helyzetet az segít rajtam? (Az eladási pozíciómon persze csak ront). Családom szerint csak paranoiás vagyok de nem szeretnék egyszer csak hajléktalanná válni. Az építtetővel teljesen megromlott a viszonyom kb. a 20. garanciális javítást követően, egyszerűen nem áll szóba velem. Félő hogy az új tulaj sem fog tudni semmit nála elérni. Feltételezem, hogy a padlót sem fogja soha kijavítani. Köteles vagyok-e a vevőt arról tájékoztatni, hogy a garancia gyakorlatban, normál módon nem érvényesíthető. Nem kötöttem az építtetővel semmiféle megállapodást. Hiba vagy garancia pénzbeni megváltására gondolok.
Köszönettel,