100%-os tulajdonosa vagyok egy öröklakásnak, melynek felét haszonélvezet terheli, és jelenleg a teljes lakásban a haszonélvező lakik. A nyár közepén a haszonélvezővel egyetértésben elhatároztuk, hogy eladjuk, és kisebb lakást veszünk. A lakás eladására 6 hónapos kizárólagos szerződést kötöttem az egyik ingatlanközvetítő céggel. Az ingatlanos több érdeklődőt hozott. Az idős haszonélvező (85 éves) egészségi állapota azonban hirtelen leromlott és kis híján járás-képtelenné vált, így jelenleg nem tud új lakásokat nézni, sőt, betegségére való tekintettel, érdeklődőket sem tud fogadni. Amennyiben egyáltalán van remény a felépülésre, az is hónapokat vehet igénybe. Az ingatlanos időközben komolyabb érdeklődőt is hozott, és vételi ajánlatot akart velünk aláíratni, de ebbe nem mentünk bele. Az ingatlanossal kötött szerződésben többek között az is szerepel, hogy nem tagadhatom meg a lakás bemutatását a vevő jelölteknek, mert ellenkező esetben élhet kártérítési igényével.
Betegségre való hivatkozással fel lehet-e bontani a szerződést az ingatlanközvetítővel, ill. követelhetnek-e kártérítést, ha betegségre való tekintettel nem tudjuk megmutatni a lakást az érdeklődőknek, ill. nem tudunk újakat keresni?