• Roli 47216 számú kérdése
  • 2015-09-01

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Négylakásos társasházban lakom (52%önkormányzati tulajdonban van),az én lakásom és még egy lakás van magántulajdonban.A társasház önkormányzati része megsüllyedt életveszélyessé vált(1890-ben épült a ház,azóta szinte semmit nem költöttek felújításra).Fél éve beomlott az egyik,tegnapelőtt a másik lakás tetőszerkezete,így az is életveszélyessé vált.A kérdésem az lenne-bár ugyan az önkormányzat ajánlatot tett a tető felújításra nekem "csupán"2,5 millió forinttal kellett volna beszállnom-ezt természetese elutasítottam-az én tetőszerkezetem rendben van-ennek ellenére van-e jogom arra hogy az önkormányzat kártérítést adjon-magyarul fizesse ki nekem a lakásom értékét-ill.milyen lehetőségeim vannak,ugyanis nagyon szeretünk itt lakni-a környék-belváros miatt.Kötelezhetnek arra hogy egy általuk felajánlott lakást mindenképpen el fogadjam,ha nem tetszik,akkor is?Közös költséget 10 éve -akkor vettük meg a lakást fizetünk-csak nem értem miért,ill. hol van a befizett összeg?

Tisztelt Roli!

A tetőszerkezet a társasházi tulajdonosok közös tulajdonában van - hasonlóan az alaphoz, a főfalakhoz, stb. - azaz azok javítása is közös kötelezettség és a közös költség terhére valósulhat meg. Azt nem tudom, hogy hol van a társasház pénze, de feltehető, hogy a jelenlegi helyzet elhárítása egyébként is pótbefizetést igényelne, tekintettel annak volumenére. Az önkorm. felé a kártérítési igényt nem látom megalapozottnak, bírósági úton semmiképp, de piaci alapon esetleg elképzelhető egy ilyen megállapodás velük.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: