Tisztelt Ügyvédnő/Ügyvéd Úr!
1998. májusától béreltem egy lakást Budapesten. Először többedmagammal, később egyedül. A bérbeadóval elvileg nem volt rossz viszonyom, egy idősebb házaspár női tagjával beszéltem meg mindig a lényeges kérdéseket. Augusztus 3-án telefonon fölhívott, hogy egy hónapom van elköltözni, mert van valaki, aki dupláját ajánlotta a lakásért. Augusztus 29-én költöztem el. A szerződésben foglaltak alapján a szerződés egy évig szól. A bérbeadó írásban, vagy szóban hosszabíthatja meg. Kéthavi kauciót fizettünk 1998-ban, de ebből senki nem kapott vissza semmit. Összesen hét bérlő volt mellettem, aki a lakásban életvitelszerűen élt - természetesen nem egy időben, és nem egyszerre. A szerződésben foglaltak szerint két hónap lelakható lett volna. De kérdésemre a tulajdonos válasza: "mit akarok én 17 éves szerződéstől?!" - nem lakhattam le egy hónapot sem. Kauciót nem kértem vissza. A hirtelen jelentkező költözés jelentős többletköltséget jelentett, így csak az augusztusi teljesítésű számlákat fizettem ki. Mihez van jogom? Követelheti-e a tulajdonos a számlák kiegyenlítését, úgy hogy kauciót nem kértem vissza, és a szerződést is ő bontotta föl csak meggazdagodás miatt. Az ismerőseim előtt lejárat, besároz. A lánya azt állítja, hogy több számlatartozásom van - meghaladja a 70ezret, holott a 17 évi csekkeket elhoztam magammal. Ezzel tudom bizonyítani, hogy sosem volt egy fillér elmaradásom. Én azt hiszem, hogy ilyen bérlő, mint én - nincs is több, aki ennyire rendszeresen kifizetett mindent elmaradás nélkül. Kiszámoltam előre a tartozást. Kb. októberre 30-33 ezer forintra fog rúgni az esetleges elmaradás augusztus 29-éig. A kérdésem, hogy jogosan követel és joga van ahhoz, hogy mások előtt besározzon, rossz színben tüntessen föl? nyilván, ha ennyire rossz ember lennék, nem várt volna 17 évig, hogy megváljon tőlem. Egyébként a lakásra nem költött ezidő alatt. Mindig jeleztem neki mindent, de semmi javíttást nem végzett. Kivéve 2 alkalommal a vizesblokkot, miután egy kötelező flexibiliscsőcserével a szerelők tönkretettek mindent.
a lakás az 5. emeleten van, de a szigetelésen keresztül az erkély alatti résen az egerek sorozatosan fölfúrtak. Kb. 4-6 éve várom, hogy a tulajdonos azt a rést megcsinálja.
Köszönettel várom a válaszukat!