Tisztelt ügyvéd Úr!
Öt éve bérlek egy három szobás panel lakást, havi fix összegért, amiben benne van a rezsidíj is ( 100.000 Ft).
Anno hárman vettük ki, a lakást, de két hónap múlva magamra maradtam, mivel a három szobából egy még anno - de azóta is - nem volt hozzá férhető a tulajdonos holmija miatt. Így a másik két fél elállt a szerződéstől ,amiben az van, hogy hárman, három helyiséget fizetünk fix pénzért.
Azóta ki fizettem a két havi kaukciót - mióta egyedül lakom.
A lakást többször át festettem, saját pénzből.
Sokszor volt rá példa, hogy a tulajdonos fia, engedély nélkül járt-kelt az ingatlanban a tudtom nélkül.
Most két éve viszont nincs nyugtom, mert a tulajdonos akivel egyébként azóta nem volt kapcsolatom, hiszen a fia járt fel a lakbérért, nem hagy békén, mert lett két éve egy kutyám, most pedig még egy.
Ő azt üzente, hogy nem járult hozzá.
Eddig két évig tűrte, most már nem.
Most azt mondja, hogy nem adja vissza a kaukciót és menjek el, vagy szabaduljak meg a kutyáimtól.
Hozzá teszem, semmilyen anyagi kár nem érte, mert ha volt is, vagy vettem újat, vagy - festettem a lakást.
Be köttettem a klímát, több mint fél millió forintért gyártattam le az egyik szobába bútort, ami csak ilyen méretű szobához jó.
Kérdésem az volna, a kaukció szó pontos jelentése.
Én úgy tudom, a kaukciót az esetlegesen nem fizetett lakbér, és rezsi elmaradásához használhatja, amit később rendezni kell a bérlőnek.
A kakucio az ilyen esetet leszámítva visszajár.
Hiszen mikor a tulajdonos kiad egy lakást, egyfajta rizikót vállal annak állapotáért, ha nem úgy kapja meg , hanem például lelakva.
Nálam nem ez a helyzet.
Ki van festve, nincsen lelakva.
A lényeg és a kérdésem egyértelmű.
Ha nem adja vissza a kaukciót, jogosan jelentem fel, hogy ő meg nem biztosította nekem a szerződésben foglalt három szobát , hiszen mind a mai napig kettőt tudok használni.
Elviekben, nekem jár pénz és nem neki, jól gondolom?
Várom megtisztelő válaszát
Marcel