Tisztelt Cím!
A helyzet az, hogy Önök között az élettársi vagyonközösség keretében közös vagyon keletkezett. A felújítások miatt az Ön ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdona is a szóban forgó ingatlan, amit csak el kell ismerni, mármint az Ön ténylegesen megszerzett tulajdonát, hogy a földhivatalba is be legyen jegyezve. Tehát nem ajándékozni, megvenni kell, hanem a tulajdonszerzés tényét elismerni. A tulajdoni hányad, hogy Ön milyen arányban szerzett részt ebben az ingatlanban, az értékek alapján számítandó ki, hogy mennyi volt az ingatlan értéke eredetileg, és mennyi lett a beruházok után. És ehhez Ön mennyivel járult hozzá. Emiatt 4% illetéket kellene fizetni, de ez a korrekt, a tisztességes. Ha Önök emiatt összeházasodnak, hogy illetékmentesen tudjon ajándékozni a párja, akkor egyrészt színlelt ügyletet kötnek, másrészt felmerül az illeték-eltitkolás szándéka. Plusz nyilván a házasságkötéssel is vannak költségek. Persze, ha a földhivatal nem küldi tovább a NAV-nak a szerződést, - olykor ez is előfordul, - akkor nem lesz illeték. De az általános szerzési illetéket kellene az ilyen ráépítés címén szerzett tulajdon esetén fizetni.
Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055
koczkajudit@vodafone.hu