Tisztelt Ügyvédek, a következőkben szeretném ingatlanjogi véleményüket kérni:
Építkezünk és a mai napon tudatta velem a mérnököm, hogy a felső szint belmagassága 12cm-rel lett magasabb, az építménymagasságunk pedig 30cm-el, mint a helyi jogszabályokban megengedett. Mivel a tető felkerült a házra, így visszabontásra nincs lehetőség (lenne, de financiális okokból és ésszerűség tekintetében sem logikus lépés ). Milyen bírságra számíthatok, illetve milyen retorzióra?
A másik kérdésem, hogy a helyi jogszabályok a beépítettségi százalékot elég szűken határozták meg. A most épülő épülettel egy telken található egy épület, melyet édesapámnak újítottunk fel pár éve ( ő elhunyt azóta ). Az épület egy részét el kellene bontanom a lakhatási engedély megkapásához, de nem szeretném, hisz rengeteg pénzt öltünk bele, illetve a vállalkozásom szeretném majd otthon építeni és szükség van hozzá egy műhelyre. Milyen hivatalos lehetőség lenne arra, hogy ezt a meglévő épületet megtartsam teljes egészében?
Köszönettel várom válaszukat!
Tamás