Tisztelt Ügyvéd úr,
Adott a családban egy telek, ami nagypapám öröksége, és ennek megfelelően ő a résztulajdonosa. Szeretném a telek teljes tulajdonjogát megszerezni, mert nagypapám már idős, és neki nagy macera a telek ügyintézése, tekintve, hogy ő a legnagyobb százalékban tulajdonos, minden hivatalos levelet, és számlát ő kap meg. A telek tulajdonjoga nagyon macerás, révén, hogy több résztulajdonos adata el van írva, van rajta azóta már elhunyt testvér, elírt születési idő, egyik esetben csak egy név szerepel, és egy város. Az egyik tulajdonosra, akinek összesen 1,54% tulajdonjoga van, végrehajtási jog van bejegyezve a telekre, aminek összértéke kiteszi a telek piaci értékének kb a felét. Az általunk ismert tulajdonosok, akiktől meg lehetne vásárolni adás vétel során a telket, illetve nagypapám nekem ajándékozná a részét, révén, hogy legalább az illetéket ez esetben nem kéne fizetni, a telek 80% a a tulajdonjogomba kerülhetne. Kérdés a maradék 20%, amin még mindig több személy osztozik, illetve a hibás tulajdoni lap, és a végrehajtási jog, ami nagyon durván több, mint a tulajdonrész értéke. Tudni kell, hogy az egész telek piaci értéke kb 3-400 ezer forint. Felmerült még bennem az elbirtoklás, mert az ügyvédi költségek úgy gondolom többszörösei lennének az ingatlan egész értékének, ilyenkor mi a teendő. Nagypapám, mint résztulajdonos, elbirtokolhatja a többi tulajdonostól az ő részüket, hogy ha bizonyítottan nem megkereshetők, elhunytak, vagy legalább 15 éve minden hivatalos ügyet nagypapám intéz? Illetve, ha tegyük fel, én megszerzem a telek tulajdonjogának nagy részét, akkor onnantól számítva 15 év múlva, van esélyem arra, hogy 100% ban az enyém legyen? Válaszát előre is köszönöm!