T.Ügyvéd Nő,Úr!
2016-ban hagyatéki végzés során 5.5M ft-ra értékelt 1/2 tulajdonrészt örököltünk apánk után 1/2-1/2 részben testvéremmel.2018-ban értékesítettük az ingatlant melyből 4.4M-4.4M ft. vételárrész illet minket.Kérdésem ebből ered.
1.Én nem vásárolnék másik lakást ,nekem a 2.75M(hagyatéki érték 25%-a)-4.4M ft. különbözete után azaz 1.650.000 ft 90 %-nak 15%-a lenne a fizetendő SZJA következő adóbevallásnál.Ezt jól tudom,gondolom?
2.Testvérem vásárolna 6M ft.-ért ingatlant az én haszonélvezetemmel terhelve.Neki 2.75M -6M ft.különbözete után vagyonszerzési illetéket kellene megfizetnie amely összeg csökkenthető az én haszonélvezeti vagyon értékű jogommal illetve kell e neki illetéket fizetni amennyiben a két ügylet 1 éven belül történik?Fel kell tüntetni az adásvételi szerződésben ilyenkor hogy illetékkedvezményt venne igénybe , ha nem jár neki, az illetéket mikor,hogyan kell megfizetnie.A Nav küld határozatot a földhivatali adatlap alapján, vagy neki kell jelenteni valamelyik hivatalnál?
Köszönettel!