Tisztelt Jogászok!
Abban kérném az Önök segítségét, hogy eladásra szánom az ingatlanom. Nem kizárólagos szerződést kötött (mivel magán úton is hirdetem) a párom az ingatlanirodával (tanú nélkül, vmint személyes adatok megadása nélkül, tehát csak neve és szignója szerepel) mint "felhatalmazott", azonban jogilag nincs vele bejegyzett élettársi kapcsolatom. Az ingatlanos hozott egy vevőt, kinek rokona írta alá a megtekintési nyilatkozatot, tehát a megvenni kívánt személy nem szignózta, azonban a rokoni kapcsolat bizonyítható. Az ingatlaniroda irreálisan magas (5%+áfa) jutaléka miatt eleinte meghiúsult a vételi szándék, azonban később magán úton megkeresett a vevőjelölt és az ingatlaniroda díjának kihagyásával elfogadhatóvá válna a vételi ajánlat. Kérdésem, hogy ez esetben köthetek-e én úgy adásvételi szerződést a vevővel, hogy a közvetítői jutalékot kikerülhessem, vagy támadhatóvá válik az és mindenképp szükséges előbb az ingatlanirodával egyeztetnem? Esetleg semmisnek vehető a közvetítői megbízási szerződés, mondván, engem mint tulajt nem tájékoztattak teljes körűen? Illetve érdeklődnék, hogy ma felbontja a párom a szerződést (melyről korábban szóban már ettem említést az ingatlanosnak, hogy be fog következni) mondván a jutalékuk túl magas és alacsonyabb vételi áron szeretnénk meghirdetni az ingatlan, mely során nem szeretnénk így igényt tartani már a szolgáltatásukra és esetleg ezt követően történne meg az adásvételi szerződés, akkor mennyire követelhetné jogosan a közvetítői díjat az iroda? Várom megtisztelő válaszukat! Segítségüket előre is nagyon köszönöm!
Üdvözlettel
Viktória