• Tamás 48345 számú kérdése
  • 2018-07-09

Tisztelt Cím!

Jogilag érvényvénytelennek tekinthető e az az abérleti szerződés, melynél a lakás tulajdonosa, mint bérbedó nem volt jelen, az ügymenetet pedig a bérbeadó előre kitöltött adataival, szignójával ellátott szerződéssel a hozzátartozója intézte írásos meghatalmazás nélkül?
Továbbá az előbbi családtag előzetesen nem tájékoztatott arról, hogy:
- rossz a konyhai lefolyó bűzelzárója, ezért folyamatos szellőztetés nélkül gyakorlatilag élhetetlen az ingatlan
- nem köthető Internet szerződés az ingatlanra, mert egy korábbi ottlakó tetemes tartozást halmozott fel a szolgáltatónál
- a társasházat javarészt etnikai kisebbség lakja, holott ez kérdés volt a szerződéskötést megelőző beszélgetés során
Ezek után így összességében van e bármilyen jogi alapja anyagi ellenszolgáltatást követelni tőlem az előbbiek okán, idő előtt felmondott bérleti szerődésre hivatkozva?

Válaszát előre is köszönöm!

Kedves Tamás! Az első kifogásából nem derül ki, hogy egyáltalán létrejött-e a szerződés, azt a bérbeadó aláírta-e?
Amennyiben létrejött, akkor lehet vizsgálni az érvénytelenséget, de a többi, minőségi jellegű kifogása nem érvénytelenségi ok. Viszont megalapozhatnak azonnali hatályú felmondást, ami viszont megszünteti a szerződést anélkül, hogy fizetési kötelezettségei lennének. Szóval a helyzet nem reménytelen, de vannak még tisztázandó kérdések.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: